飲食店の居抜き物件で売買仲介なら名古屋のプロスパープロジェクト
飲食店の居抜き物件
売買の仲介
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飲食店の成長戦略の支援を
得意としております！
東海４県（名古屋・愛知・岐阜・三重・静岡）
飲食店の居抜き店舗の売却・Ｍ＆Ａを
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東海4県（名古屋・愛知県・岐阜県・三重県・静岡県）の
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居抜き店舗の売却・Ｍ＆Ａなら
プロスパープロジェクトにお任せください！
居抜き飲食店を売りたい人と居抜き飲食店を買いたい人を
マッチングいたします！
こんなお悩みありませんか？
- 飲食店を辞める際の原状回復費用など
退店の費用を抑えたい！ - 宴会などの需要が減少等の理由により
売り上げが減少した不採算店舗を処分したい - 売り上げが減少し賃料を滞納し
支払の催促を受けている。 - 親の介護等でやむを得ず
閉店をしなければならなくなった。 - 店舗を売却して移転したい。
（駅前立地・ロードサイド店舗） - 信頼していたスタッフの退職や人手不足で
お店の継続が難しくなってきた。 - 時短や休業要請によりスタッフのモチベーションが
下がり退職してしまった。 - 長年経営してきたが「後継者不在」で
店舗を手放したい。 - 店舗を売却したいが現在雇用しているスタッフの
解雇に戸惑いがある。 - 本業が忙しくなってきたので本業に集中したい。
- 廃業せず店舗（会社）を継続したい。
（店名やスタッフを残して継続したい。） - 1社だけでは魅力が弱いと感じている
- 「生活様式の変化による」業態開発に
限界を感じている。 - 店舗を売却して新しい事業に
チャレンジを考えている。 - 金融機関から運転資金の借り入れが難しく
運転資金が枯渇している - このまま推移すると店舗売却等も
視野に入ってくるので話だけでも事前に聞きたい
こんなお悩みを解決致します！
まだどうしようかと悩んでいる方もご相談下さい。
的確なアドバイスをさせて頂きます。
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飲食店居抜き物件を売却したい人
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飲食店居抜き物件を買いたい人
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- 好立地物件を探している
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会社ごと売却するM&Aという選択肢があります！
名古屋のプロスパープロジェクトが
居抜き物件仲介で選ばれる理由
名古屋で10年超の取引実績
430件超の豊富な実績
弊社は、創業時は建築業者でしたが2010年より本格的に飲食店の店舗売買を手掛けてまいりました。
2011年より培ってきた豊富な実績とノウハウそして誠心誠意を持ってスタッフが対応させて頂きます。
スピーディーな対応で常にレベルの高いサービスをご提供できるよう、店舗売却のプロが対応します。
長年培ってきたノウハウと、お客様にあった親切丁寧な対応を心がけております。
お客様の要望に合わせて真摯に店舗売却のお手伝いをいたします。
東海4県（愛知県・岐阜県・
三重県・静岡県）の幅広い
エリアに
対応可能です。
飲食店の居抜きを探している
クライアント様多数
弊社は、東海4県の幅広いエリア（愛知県・岐阜県・三重県・静岡県）に対応しております。
そのため、東海地方で出店されたいクライアント様の情報（個人店からナショナルチェーン様まで）を
全国からの情報収集を常に収集しております。先の読めない時代ですが、「こんな時こそチャンスと捉え
出店したい！」というクライアント様情報（個人店からナショナルチェーン様まで）を3000名ほど保有
しており迅速なマッチングが可能です。
豊富なネットワーク網を駆使
して迅速に買い手を
ご紹介させて
頂きます。
マッチングを効果的かつ効率的に実現するため、店舗売却・M&A情報ネットワークを構築しており
ます。現在、不動産業者はもちろん、ビールメーカー、酒販店、コーヒーメーカー、広告代理店、飲食店
関連企業・会計事務所、 弁護士、Ｍ＆Ａ会社、コンサル会社などと連携し、当社のデータベースを
補完して全国から最適なM&Aの相手をお探しします。もちろん、情報が漏洩しないように水面下でも
募集は可能です。
買い手が多いから、
最短2週間！
高額店舗売却実績続々！
常時、3000名超の買い手の方がいらっしゃいますので様々な業態を希望されている方がいらっしゃ
います。そのため、現在の設備をそのまま使用して開店できるメリットがあるため思ったより高値で
売却できたと売主様より嬉しいお言葉を頂いております。また、クライアント数が多いので好立地・
好条件の物件であれば最短2週間で売却も実現しています！
名古屋の飲食店居抜き物件仲介のプロスパープロジェクトの
飲食店 居抜き物件 仲介事例
01
日進竹の山地区焼肉店居抜き店舗売却
| 地域 | 愛知県日進市 | 立地 | ビルイン |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 8年年 |
| 業態 | 焼肉店焼肉店 | ||
売却価格275万円!!
非常に繫栄されていた焼肉店ですが、移転をするために売却の相談を頂きました。
日進市で以前から焼肉店を出店されたいと店舗探しを依頼されていたお客様に紹介したところ
即決で売却することが決まりました。
買い手も売り手も大変喜んで頂き、とても嬉しい瞬間でした ^^) _旦~~
02
豊橋市ラーメン店居抜きロードサイド店舗売却
| 地域 | 豊橋市 | 立地 | ロードサイド店舗 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 3年弱年 |
| 業態 | ラーメン店ラーメン店 | ||
売却価格150万円!!
最近よくある相談ですが、こちらもご多分に漏れず「人手不足」と「食材の高騰」による影響で利益が圧迫され思うように
利益が出ないことから店舗の売却の相談を頂きました。
なんと・・・
光熱費が30万円くらいから倍の60万近くまで上がりその上、食材も高騰・・・
また、その上に人手不足の要因も加われば店舗を売却したいのも無理はありません。
浜松の若い勢いのある方に売却が決まりやれやれ😥です。
出店された方には頑張って頂きたいですね。
03
美濃加茂市住居付き付きラーメン店居抜き店舗売買
| 地域 | 岐阜県美濃加茂市 | 立地 | ビルイン |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1.2階階 | 営業年数 | 5年年 |
| 業態 | ラーメン店たこ焼きテイクアウト店 | ||
売却価格130万円!!
元々、美濃加茂市出身ではなく愛知県出身のご主人が経営されており愛知県にＵターンし一宮市か名古屋でラーメン店を経営するため店舗売却のご相談を頂きました。
募集後直ぐに、地元でこの立地をよくご存じの方から「たこ焼き」店で出店されたいとのお話を頂き、募集以来から1週間ほどで売却が決まりました。
04
名東区老舗とんかつ店居抜き店舗
| 地域 | 愛知県名古屋市名東区 | 立地 | ロードサイド店舗 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 20年超年 |
| 業態 | とんかつ店パンケーキ＆cafe | ||
売却価格300万円!!
地元に愛され続け20年超も継続していたとんかつ店がリロケーションするとのことで弊社に店舗売却の依頼がありました。
店舗の状態も良く和食店でしたが今度は、パンケーキ＆cafeに生まれ変わります。
乞うご期待！！!(^^)!
05
瑞穂区堀田老舗cafe居抜き店舗
| 地域 | 名古屋市瑞穂区 | 立地 | 住宅地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 35年年 |
| 業態 | cafécafé | ||
売却価格0円!!
長年ご夫婦で手作りなランチが好評のお店でしたが高齢のため閉店を決意されました。
知的障がい者の就労支援の会社様にご紹介をさせて頂いたところ、「是非とも！！」というお話を頂き、老舗の店舗を店名をそのままにして知的障がい者の就労を目的としたカフェで引き継ぎたいと申し出があり再出発することになりました。
良い企業様とのご縁に感謝です( ^)o(^ )
元店主様も大満足のご様子でした！！
06
星ヶ丘駅前居酒屋居抜き店舗売却
| 地域 | 名古屋市千種区 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 10年年 |
| 業態 | 居酒屋肉バル | ||
売却価格200万円!!
10年超、星ヶ丘の駅前で頑張って経営されていましたがコロナの影響もあり閉店を決意され弊社に相談がありました。
僅か、1週間ほどで成約に至った成約事例です!(^^)!
弊社ならではのスピード成約と自負しております ^^) _旦~~
07
新栄駅徒歩5分広小路通り沿いメキシコ料理店居抜き店舗売却
| 地域 | 名古屋市中区 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 約1年年 |
| 業態 | メキシコ料理店ラーメン店 | ||
売却価格400万円!!
1年前にオープンしましたがスタッフの体調が急変しやむを得ず閉店したいと店主様からご相談がありご依頼頂いてから、僅か2週間ほどで成約させて頂きました。
店主様にも大変満足していただけました ^^) _旦~~
08
掛川駅前居酒屋店店舗売却
| 地域 | 掛川市 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 2.3階階 | 営業年数 | 5年 |
| 業態 | 居酒屋居酒屋 | ||
売却価格330万円!!
掛川市の駅前立地の居酒屋居抜き店舗売却の相談をこちらは、弁護士の先生を通じて売却依頼を頂きました。
掛川の駅前は、現在、コロナの影響で出張している方が激減しており成約できるか心配しておりましたが地元の元気なクライアント様に成約して頂きました。
09
浜松市ロードサイド店舗焼肉店の店舗売却
| 地域 | 浜松市 | 立地 | ロードサイド店舗 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 10年 |
| 業態 | 焼肉店焼肉店 | ||
売却価格1200万円!!
浜松市のロードサイド店舗で焼肉店を経営されてきましたが元々、駅前の業態の強いクライアント様であったため駅前店舗の出店を強化したいとの意向で売却相談を頂きました。弊社のロードサイドで焼肉店の業態で集客に成功されているクライアント様にご紹介させて頂いたところ是非とも出店したい！というお話を頂き成約に至りました。
10
複合施設内の1棟貸店舗売却
| 地域 | 三重郡菰野町 | 立地 | 複合施設 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 10年 |
| 業態 | お好み焼き店お好み焼き店 | ||
売却価格180万円!!
三重県の商業施設でお好み焼き店を経営されていましたがコロナの影響でママ会等の減少でお店を売却されることを決断されました。
このコロナ禍をチャンスと捉え出店意欲旺盛のクライアント様に売却することが出来ました。
同業態であったため出店の費用が抑えられたとお客様より喜びの声を頂いております。また、スタッフの引き継ぎもして頂き、採用コストも抑えられたと二重の感謝の言葉を頂いております。
11
繫華街路面店の居酒屋店舗売却
| 地域 | 岐阜市 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 8年 |
| 業態 | 和食店居酒屋 | ||
売却価格230万円!!
愛知県北部と岐阜駅前で飲食店を経営されているクライアント様より事業縮小による店舗売却のご相談を受け水面下で募集させて頂き、弊社のネットワーク企業様からのご紹介を頂き、成約させて頂きました。
12
スケルトン回避するために第三者へ無償譲渡
| 地域 | 弥富市 | 立地 | ロードサイド店舗 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 12年 |
| 業態 | 居酒屋テイクアウト店 | ||
売却価格無償譲渡!!
長年経営されてきたロードサイドのファミリー居酒屋でしたがコロナの影響でやむを得ず閉店を決意されました。店舗面積が広く中々、引き合いが弱く困窮していたのですがコロナの影響による「生活様式」の変化が追い風になっているテイクアウト専門のクライアントに成約させて頂きました。
無償譲渡で対価が付けることが出来なかったのですが原状回復をせず退店費用（解体費用）が抑えることが出来たと喜ばれホッとしています。
私どもとしては、最低限の仕事でしたね。
13
地元に愛されたカフェバーの居抜き
| 地域 | 豊橋市 | 立地 | ビルイン |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 7年 |
| 業態 | カフェバーカフェバー | ||
売却価格170万円!!
内装にこだわり地元の人に愛されカフェバーを営んでいましたが家庭の事情ができ、やむを得ず閉店を決意されました。
お世辞にも立地はよくありませんでしたが地元の不動産業者様にご協力を頂き成約させて頂きました。
14
駅前の宴会需要の低減による店舗売却
| 地域 | 刈谷市 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 5年 |
| 業態 | 居酒屋居酒屋 | ||
売却価格700万円!!
コロナの影響により宴会需要が激減しこの先の経営に不安になり店舗売却のご相談を受け、スタッフには未告知であったため水面下で募集し弊社のクライアント様にご紹介したところ好立地で内装の程度も良く、買主様のされたい業態にマッチングしたため高値で取引させて頂きました。また、募集してから2週間で成約に至りました。
15
駅前の宴会需要の低減による駅前3階の飲食店舗売却
| 地域 | 東海市 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 3階階 | 営業年数 | 8年 |
| 業態 | 居酒屋ホルモン店 | ||
売却価格300万円!!
コロナの影響により宴会需要が激減し更に休業要請や時短営業などの理由によりやむを得ず閉店を決意されました。この状況下の中では、中々、買い手が見つからない状況でしたが弊社のお取引先でコロナ禍に強い業態を開発されたクライアント様におススメし成約させて頂きました。
16
スタッフの退職による店舗売却
| 地域 | 春日井市 | 立地 | ロードサイド店舗 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 15年 |
| 業態 | 焼肉店焼肉店 | ||
売却価格500万円!!
愛知県下で5店舗ほど焼肉店を経営されいるクライアント様からの依頼で店長の退職によりやむを得ず閉店を決意されるとのことでした。好立地であったため引き合いが多く、3社の競合により一番高額でご提示を頂いた企業様と売買契約成立に至りました。
こちらの案件は、建物+内装譲渡の売買となります。依頼から2ヶ月弱で成約しました。
17
移転による店舗売却
| 地域 | 名古屋市天白区 | 立地 | ビルイン |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 3年 |
| 業態 | ラーメン店ラーメン店 | ||
売却価格200万円!!
天白区植田で盛業中のラーメン店を経営されていましたが、店主の娘さんの沖縄への引っ越しに伴い店主も沖縄でラーメン店をする決意をされたため急遽、店舗売却を依頼されました。店舗の程度や同じ業種ということもあり依頼されてから1ヶ月ほどで成約に至りました。
18
広小路通り沿いの路面店の居抜き店舗売却
| 地域 | 名古屋市中区 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 10年 |
| 業態 | 和食居酒屋串カツ専門店 | ||
売却価格350万円!!
10年居酒屋を経営してきましたが店長の退職によりやむを得ず閉店を決意されました。
買主様は、譲渡された設備や造作などを使用しないとわかっていながら「場所代」と捉えて頂き、立地の良さが決め手になり成約させて頂きました。
19
鈴鹿市中央通りラーメン店居抜き売却
| 地域 | 三重県鈴鹿市 | 立地 | ロードサイド店舗 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 7年 |
| 業態 | ラーメン店居抜きラーメン店 | ||
売却価格440万円!!
盛況中の店舗でしたが人手不足で店舗が運営しづらくなりやむを得ず店舗を閉店することを決意されました。
中々、物件が出ない鈴鹿市の中央通りに位置していることもあり多くの引き合いを頂き、条件の一番良いお客様で成約させて頂きました。
依頼者様も大喜びでした ^^) _旦~~
20
安城市中華料理店売却
| 地域 | 愛知県安城市 | 立地 | ビルイン |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 6年 |
| 業態 | 中華料理店居抜きイタリア料理 | ||
売却価格250万円!!
安城市の住宅街に位置する店舗で中華料理店を営業していましたが他の仕事が忙しくなり閉店を決意されました。
内装は、中華料理店ですがどちらかといえばイタリアンやフレンチに適した内装でした。
イタリアンやフレンチを出店に適しているとは思ったのですが、やはり、イタリアで修業をされて地元に愛されるお店を経営されたいという方に成約をして頂きました。
2023年の春頃にOPEN予定とのことですが頑張って頂きたく思います！！
21
駅前路面店のカフェバーの居抜き店舗売却
| 地域 | 名古屋市中村区 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 2年 |
| 業態 | カフェバー焼肉店 | ||
売却価格240万円!!
駅前の盛業中の店舗でしたがコロナの影響もあり移転を決意され売却の依頼を受けました。
買主様は、違う業態でしたが場所の良さが決め手になり、ほぼ、依頼主様の希望金額で成約させて頂きました。
22
岩倉駅前居酒屋店店舗売却
| 地域 | 愛知県岩倉市 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 3年 |
| 業態 | 居酒屋居酒屋 | ||
売却価格250万円!!
コロナ禍で集客が激減し売り上げが減少したことが原因で弊社に売却相談がありました。
地元の弊社のお客様に相談を持ち掛けたところ、直ぐに内覧をされ即決で依頼を受けてから
3日でとんとん拍子に話が進み成約させていただきました。
弊社ならではのスピード成約でした！！
23
浜松市丼店居抜き店舗売却
| 地域 | 静岡県浜松市 | 立地 | ロードサイド店舗 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1棟階 | 営業年数 | 3年 |
| 業態 | 丼店居抜き店舗焼肉店 | ||
売却価格550万円!!
コロナ禍でなければ売り上げも順調にいって盛業中の店舗でしたがコロナ禍での環境の変化により売り上げが減少したことが売却の原因でした。
フランチャイズでしたのでFC本部にも後継テナントを探していただくように依頼し中々、後継テナントが決まらず弊社に売却の依頼がありました。
決めて頂いたのは名古屋で最も勢いのある焼肉チェーン店のFCの出店を決めて頂きました。
24
地下鉄東山線「本山」駅徒歩2分イタリアン店居抜き店舗売却
| 地域 | 愛知県名古屋市千種区 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階階 | 営業年数 | 3年 |
| 業態 | イタリアン店イタリアン店 | ||
売却価格300万円!!
こちらの店舗は、陶芸を本業にされている方が運営されていましたが本業が忙しくなりやむを得ず閉店を決意されました。
非常にお洒落で雰囲気の良いお店です。
同じ千種区内でイタリアンを経営されていたお客様が予約を断らなければならないほどの盛業だったので現在のお店より大きい店舗の移転先を探されていたタイミングで弊社がこちらのお店を紹介させて頂き、大変気に入って頂き成約して頂きました。
貸主様も本場イタリア人の方が料理を作る本場のイタリア料理店になるので大喜びでした!(^^)!
そして、移転前のお店の売却のご依頼を受け、こちらの店舗も弊社で売却させて頂きました。
こちらの売却金額は、350万円でしたので大変喜んで頂けました。
仲介手数料について
| 相談料 | 無料 |
|---|---|
| 物件斡旋費 | 賃料の1ヶ月分 |
| 内装売買手数料 | 譲渡金額の10%＋消費税 |
飲食店居抜き店舗売却のポイント
店舗内の各種設備の点検を!!
店舗の譲渡・売却に際に、エアコンや厨房機器の不具合や故障が合ったりすると譲渡金額の価格交渉の際に値引きの対象になり
とても不利になります。そういったことがないように事前に点検し、整備していた方が後々のトラブル回避にもなります。
仮にエアコンや厨房機器などが故障している場合は、必ず買主に告知するようにしてください。また、エアコンや厨房設備
などは、一部貸主が所有しているものがあります。当然そういったものは譲渡の対象物にはなりません。
どちらが所有しているものか曖昧なものについては、テナント側の方で確認しておく必要があります。
綺麗に掃除しておくだけで
譲渡金額に差が出ます！
買主の内覧時に良い印象を植え付けると譲渡金額に差が出ます。特に店舗内の清掃には配慮しましょう。
買い手は必ず物件の中身を細かく見学をします。 各種厨房設備、エアコンまわり、トイレなど特に汚れが目立ちそうな部分は
念入りに清掃をしておくことをおススメします。店内の壁、床、窓ガラスなども一度きれいに拭いておいた方がよいでしょう。
また、倉庫などに放置しているゴミがないかもチェックしましょう。
後で出せばいいやということで、廃棄物などが山積みになっているような状態だと印象としては良くありません。
リース対象物とリース残高を
把握しておく
店舗の譲渡・売却をする際に、気を付けて頂きたいのがリースです。リースの対象物をすべて洗い出し、それらのリース残高と
リースの満了期間について整理してください。店舗内で使用するリース物については、リース料金の残額を全額支払って買い取る
ことができますが、リース会社やリース物によってはできない場合があります。
リース契約を新しい買主に継承するという方法もありますが、その場合、店舗の売却側の方が連帯保証人にならないといけない
場合がありますので出来るだけリース会社からの買取をおススメします。交渉が始まってから、リース物があることが判明すると、
せっかく上手くできていた交渉が白紙撤回になる場合があります。リース物がある場合は買主に事前に告知しておきましょう。
金額の合意後にリース等の条件が発覚すると殆どの場合、信頼関係が損ない白紙撤回になるケースが多いので気を付けましょう！
居抜き物件を探されている方へ
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・三重・静岡）で飲食店の
閉店をお考えの方は
弊社にご相談ください。
現在、3000名超の出店者から
物件探しのご依頼を頂いて
おりますので
最短2週間で成約も可能です。
500万円超の高価買取実績も
多数ございます！
対応地域
| 愛知県 | 名古屋市（千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、 昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、 緑区、名東区、天白区）、一宮市、瀬戸市、 春日井市、 犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、 豊明市、日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、 東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、 津島市、愛西市、 弥富市、あま市、大治町、蟹江町、半田市、常滑市、 東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、岡崎市、 碧南市、刈谷市、豊田市、 安城市、西尾市、知立市、高浜市、 みよし市、豊橋市、豊川市、蒲郡市、新城市、田原市 |
|---|---|
| 岐阜県 | 岐阜市、大垣市、多治見市、関市、羽島市、恵那市、 美濃加茂市、各務原市、可児市、瑞穂市 |
| 三重県 | 津市、四日市市、伊勢市、松阪市、桑名市、鈴鹿市、 いなべ市、木曽岬町、東員町、菰野町、朝日町、川越町 |
| 静岡県 | 浜松市、磐田市、掛川市、島田市、袋井市、静岡市、 御殿場市、藤枝市、焼津市、牧之原市、吉田町、菊川市 |
| 駅チカ | 名駅、金山駅、栄駅、大曽根駅、東山沿線駅、刈谷駅、 東岡崎駅、豊田駅、知立駅、太田川駅、一宮駅、岩倉駅、 岐阜駅、大垣駅、四日市駅、津駅、浜松駅、 静岡駅 |