御殿場市駅前に所在するビルの前オーナーが自己破産となり、競売を経て弊社の東京のクライアントがビル1棟を購入し、各テナントのリーシングを弊社に依頼されました。対象物件はキャバクラの退去後も造作物が残置されており、これを無償譲渡する形での成約を目指しました。弊社自社ホームページ経由で問い合わせのあった、新規独立開業を検討するキャバクラ出店希望者に物件を紹介し、定期建物賃貸借契約にて成約に至りました。内装の無償譲渡が実現したことで、後継テナントの初期費用負担を抑えた条件での契約となっています。成約まで半年以上を要しましたが、残置造作物の活用により居抜きでの引き渡しが実現した事例です。