商業施設の1階、99.2坪のスケルトン区画をどう埋めるか——貸主からの相談をきっかけに、弊社が客付けに取り組んだ事例です。

スケルトン状態での募集となるため、内装を一から施工できる反面、出店コストが大きくなります。そのため、複数店舗を運営し資金力・施工経験のある事業者が現実的な候補となります。弊社が着目したのは、まさに多店舗展開を進めていたフィットネス事業者でした。弊社の登録会員の中にその条件に合致する先があり、商業施設1階という視認性・アクセスの良さも評価され、成約に至りました。

契約形態は定期建物賃貸借契約で、2019年5月に契約が締結されています。99.2坪という広さはフィットネス施設の運営に適しており、多店舗展開の一環として出店を判断した後継テナントにとって、立地と区画条件が合致した案件となりました。