豊田市のロードサイド店舗を運営していた前テナントは、路面店での営業からイオン等の商業施設への出店へと戦略を転換することを決定し、当該店舗からの移転を検討するにあたり、オーナー本人から弊社へ直接ご相談をいただきました。居抜き物件として募集を開始したところ、弊社の登録会員の中から複数の候補者が現れました。その中でも、過去に弊社で2度の仲介実績がある東海3県で複数店舗を展開する事業者が3度目の成約を希望し、今回の出店に名乗りを上げました。この出店者とは弊社での仲介実績があったことから、貸主より優先的に先行案内が行われました。駐車場台数に懸念点はあったものの、立地の良さを評価した結果、出店を決断。業態が異なるため不要な内装を一部撤去する形での引き渡しとなりましたが、スケルトン工事は回避できました。契約形態は普通賃貸借契約、内装譲渡金額22万円にて、相談から約2ヶ月で成約に至りました。