三重県の飲食店
店舗売却・居抜き譲渡
店舗の売却をお考えの方へ
三重県の飲食店売却・居抜き譲渡
三重県は四日市市・津市・鈴鹿市・桑名市など製造業の集積地を持つ北部・中部エリアと、松阪市・伊勢市など観光・農林水産業エリアが共存する独自の商圏を形成しています。名古屋圏に比べて賃料水準が抑えられたエリアも多く、居抜き承継での売却ご相談を多数いただいています。
三重県 飲食店 店舗売却 実績
スケルトン
| 所在地 | 三重県鈴鹿市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 99.22坪 | 業態 |
BEFORE
スケルトン
→
AFTER
フィットネス
|
商業施設の1階、99.2坪のスケルトン区画をどう埋めるか——貸主からの相談をきっかけに、弊社が客付けに取り組んだ事例です。
スケルトン状態での募集となるため、内装を一から施工できる反面、出店コストが大きくなります。そのため、複数店舗を運営し資金力・施工経験のある事業者が現実的な候補となります。弊社が着目したのは、まさに多店舗展開を進めていたフィットネス事業者でした。弊社の登録会員の中にその条件に合致する先があり、商業施設1階という視認性・アクセスの良さも評価され、成約に至りました。
契約形態は定期建物賃貸借契約で、2019年5月に契約が締結されています。99.2坪という広さはフィットネス施設の運営に適しており、多店舗展開の一環として出店を判断した後継テナントにとって、立地と区画条件が合致した案件となりました。
事務所仕様
| 所在地 | 三重県津市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 52.998坪 | 業態 |
BEFORE
コンビニ
→
AFTER
フィットネス
|
ロードサイドに立地する53坪の戸建て物件。コンビニが退去した後、貸主からの相談を受けて弊社が客付けに着手しました。
物件は事務所仕様での居抜きとして提供し、後継テナントの候補は弊社の会員・登録者の中から検討を進めました。そこで接触したのが、多店舗展開を進めるフィットネス事業者です。関連業者からの紹介という形で具体的な交渉につながり、2019年6月に定期建物賃貸借契約での成約に至りました。
ロードサイドの53坪という規模は、フィットネス施設の出店条件と合致しており、多店舗展開の一環として候補に挙がった背景もその点にあります。契約形態として定期建物賃貸借契約を選択したことで、貸主・借主双方の条件を明確に整理したうえでの成約となっています。
居抜き
| 所在地 | 三重県四日市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 59.895坪 | 業態 |
BEFORE
とんかつ専門店
→
AFTER
中華料理店
|
売却価格80万円!!
四日市のロードサイドに立地するとんかつ専門店が、オーナー本人から弊社へ直接相談があったことを契機に、居抜き物件としての後継テナント募集を開始しました。本業の都合により閉店となった物件について、定期建物賃貸借契約での成約を目指し、仲介を進めました。募集開始から成約まで3ヶ月以上を要しましたが、弊社の登録会員の中から多店舗展開を進める中華料理店が候補として浮上しました。後継テナントは出店拡大の一環として本物件に関心を示し、内装譲渡金額80万円にて合意に至りました。2014年4月、定期建物賃貸借契約として正式に成約となりました。
居抜き
| 所在地 | 三重県四日市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 30.7189坪 | 業態 |
BEFORE
焼肉店
→
AFTER
居酒屋
|
売却価格560万円!!
四日市の駅前に立地する物件にて、焼肉店を営んでいたオーナーから直接ご相談をいただきました。売上減少および本業の都合により閉店を決断されており、居抜き物件としての次テナント誘致を弊社にご依頼いただきました。内装設備をそのまま活用できる居抜き条件を軸に、弊社登録会員へのアプローチを進めた結果、多店舗展開を進めていた居酒屋事業者とのマッチングが実現しました。内装譲渡金額は560万円、契約形態は普通賃貸借契約にて、ご依頼から約3ヶ月での成約となりました。
スケルトン
| 所在地 | 三重県鈴鹿市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 36.5904坪 | 業態 |
BEFORE
スケルトン
→
AFTER
居酒屋
|
売却価格無償譲渡!!
鈴鹿市の複合施設内に位置する本物件は、スケルトン状態で募集を開始しました。弊社自社HPへの問い合わせを通じて、後継テナントと出会いに至りました。後継テナントは四日市市と鈴鹿市で居酒屋を堅調に経営しており、今回は3号店目の出店として本物件を選定されました。問い合わせから1ヶ月以内に成約となりました。スケルトンからの出店であるため、後継テナントは自身の構想をもとに一から内装を計画し、多店舗展開の一環として新たな居酒屋の開業に踏み出しています。
スケルトン
| 所在地 | 三重県伊勢市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 55.8385坪 | 業態 |
BEFORE
スケルトン
→
AFTER
串カツ店
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売却価格無償譲渡!!
本件は、他業者からのご紹介により弊社にお声がけいただいた、伊勢市駅前立地のスケルトン物件における賃貸仲介事例です。買い手の発掘にあたっては他業者との連携を活用し、多店舗展開を進める串カツ店大手チェーンのフランチャイズ出店案件として引き合わせを行いました。交渉過程では貸主との協議が難航しましたが、粘り強く条件調整を重ね、依頼から1ヶ月以内に普通賃貸借契約の締結に至りました。内装については無償譲渡の形で対応し、2020年2月に成約しております。
居抜き
| 所在地 | 三重県四日市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 38.115坪 | 業態 |
BEFORE
携帯ショップ
→
AFTER
ハンバーグ店
|
売却価格無償譲渡!!
四日市のロードサイドに位置する携帯ショップが、人手不足およびスタッフの退職を機に閉店となり、他業者からの紹介を経て弊社へ仲介の依頼をいただきました。居抜き物件として後継テナントの募集を開始しましたが、貸主との交渉が難航し、条件調整に注力しました。後継テナントは弊社の登録会員の中から見つかり、多店舗展開の一環として出店を検討していたハンバーグ店との成約に至りました。全国展開されているステーキチェーンの出店であり、駐車場使用契約を含む形で2018年9月に契約が成立、依頼から1ヶ月以内での成約となりました。
居抜き
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 97.1267坪 | 業態 |
BEFORE
食物販
→
AFTER
フィットネス
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売却価格100万円!!
三重郡菰野町のロードサイド物件にて食物販を営んでいた前テナントが、店舗を継続しながら別拠点への移転を決定したことを受け、オーナーから弊社へ直接ご相談をいただきました。居抜き物件として募集を開始したところ、約2ヶ月で成約に至り、内装譲渡金額は100万円、契約形態は普通賃貸借契約にて2026年6月に契約が締結されました。後継テナントはフィットネス事業者による多店舗展開の一環としての出店で、業態は異なるものの地元出身であることからこの場所での出店に強い熱意を持っていました。複数の出店申し込みがあった中で、その熱意が決め手となり、弊社にて仲介をさせて頂きました。
居抜き
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 97.1267坪 | 業態 |
BEFORE
パン・ベーカリーショップ
→
AFTER
食物販
|
売却価格200万円!!
三重郡菰野町のロードサイド物件にてパン・ベーカリーショップを営んでいたオーナーから、移転に伴う居抜き物件の活用について直接ご相談をいただきました。店舗営業は継続するため、既存の内装・設備を活かした居抜きでの後継テナント募集を進める形で弊社が仲介をさせていただきました。ご相談から1ヶ月以内に、食物販を手がける多店舗展開中の事業者との成約に至り、内装譲渡金額は200万円で合意。契約形態は定期建物賃貸借契約にて、2022年10月に締結となりました。
居抜き
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 60.1612坪 | 業態 |
BEFORE
鉄板焼き・お好み焼店
→
AFTER
お好み焼店
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売却価格180万円!!
三重県の商業施設でお好み焼き店を経営されていましたがコロナの影響でママ会等の減少でお店を売却されることを決断されました。
このコロナ禍をチャンスと捉え出店意欲旺盛のクライアント様に売却することが出来ました。
同業態であったため出店の費用が抑えられたとお客様より喜びの声を頂いております。また、スタッフの引き継ぎもして頂き、採用コストも抑えられたと二重の感謝の言葉を頂いております。
居抜き
| 所在地 | 三重県鈴鹿市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 49.8218坪 | 業態 |
BEFORE
ラーメン店
→
AFTER
ラーメン店
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売却価格440万円!!
盛況中の店舗でしたが人手不足で店舗が運営しづらくなりやむを得ず店舗を閉店することを決意されました。
中々、物件が出ない鈴鹿市の中央通りに位置していることもあり多くの引き合いを頂き、条件の一番良いお客様で成約させて頂きました。
依頼者様も大喜びでした ^^) _旦~~
プロスパープロジェクトが
選ばれる理由
創業1995年、
取引実績約1000件超
創業時は建築業者でしたが、2010年より本格的に飲食店の店舗売買を手掛けてまいりました。
培ってきた豊富な実績とノウハウをもとに、スピーディーかつ丁寧に対応します。
査定・ご相談はすべて無料です。
東海4県エリア対応、
常時3,000名超の買い手
愛知・岐阜・三重・静岡の4県に対応。
個人店からナショナルチェーンまで、常時3,000名超の出店希望者を保有しており、
好立地物件であれば最短2週間での成約も実現しています。
情報漏洩なし、
水面下での募集も可能
スタッフに知られたくない、お客様への影響を最小限にしたいといったご要望にも対応。
弊社ネットワーク（不動産業者・M&A会社・弁護士等）を活用した水面下での募集が可能です。
仲介手数料について
| 相談料 | 無料 |
|---|---|
| 内装売買手数料 | 譲渡金額の10%＋消費税 |
完全成功報酬制です。成約まで費用は一切発生しません。査定・ご訪問もすべて無料です。
飲食店の居抜き物件の
売却の流れ
STEP 1 まずはお気軽にご相談ください
電話・LINE・お問い合わせフォームにて受け付けております。
「まだ決めていない」「条件だけ聞きたい」という段階でも構いません。相談は無料です。
STEP 2 ヒアリング・現地査定（無料）
スタッフがお店に伺い、賃貸借契約書の確認・内装・設備の確認を行います。
所要時間は30分〜1時間ほど。査定・ご訪問はすべて無料です。
STEP 3 売却方法の決定・募集開始
居抜き譲渡またはM&Aの方向性を確認し、貸主様の承諾を取り付けた上で募集を開始します。
弊社ネットワーク（3,000名超の出店希望者・不動産業者・M&A会社など）を通じて買い手を探します。
STEP 4 内覧・条件交渉・成約
買い手候補が見つかり次第、内覧を調整します。条件が合意できれば売買契約となります。
成約まで費用は一切発生しません（完全成功報酬制）。
対応地域
| 愛知県 | 名古屋市（千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、 昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、 緑区、名東区、天白区）、一宮市、瀬戸市、 春日井市、 犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、 豊明市、日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、 東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、 津島市、愛西市、 弥富市、あま市、大治町、蟹江町、半田市、常滑市、 東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、岡崎市、 碧南市、刈谷市、豊田市、 安城市、西尾市、知立市、高浜市、 みよし市、豊橋市、豊川市、蒲郡市、新城市、田原市 |
|---|---|
| 岐阜県 | 岐阜市、大垣市、多治見市、関市、羽島市、恵那市、 美濃加茂市、各務原市、可児市、瑞穂市 |
| 三重県 | 津市、四日市市、伊勢市、松阪市、桑名市、鈴鹿市、 いなべ市、木曽岬町、東員町、菰野町、朝日町、川越町 |
| 静岡県 | 浜松市、磐田市、掛川市、島田市、袋井市、静岡市、 御殿場市、藤枝市、焼津市、牧之原市、吉田町、菊川市 |
| 駅チカ | 名駅、金山駅、栄駅、大曽根駅、東山沿線駅、刈谷駅、 東岡崎駅、豊田駅、知立駅、太田川駅、一宮駅、岩倉駅、 岐阜駅、大垣駅、四日市駅、津駅、浜松駅、 静岡駅 |