静岡県の飲食店
店舗売却・居抜き譲渡
店舗の売却をお考えの方へ
静岡県の飲食店売却・居抜き譲渡
静岡県は浜松市・静岡市の2大政令指定都市を擁し、スズキ・ヤマハ・ホンダなどの主要工場が集積する東海道沿いの商圏です。名古屋・東京の両方向からのアクセスが良好なため、居抜き譲渡での売却事例が増えており、東海4県の中でもご相談件数が伸びています。
静岡県 飲食店 店舗売却 実績
スケルトン
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 318.6263坪 | 業態 |
BEFORE
パチンコ店
→
AFTER
フィットネス
|
浜松市浜名区のロードサイドに立地するパチンコ店跡物件について、他業者からのご紹介を機に弊社が仲介を担当させていただきました。物件はスケルトン渡しとし、定期建物賃貸借契約での募集を進めました。後継テナントは弊社の登録会員の中から見つかり、多店舗展開を進める大手フィットネスチェーンへの賃貸として成約に至りました。仲介期間は約3ヶ月でしたが、価格交渉が難航したほか、該当エリアが市街化調整区域であったため行政への申請手続きに時間を要しました。最終的に2026年5月に定期建物賃貸借契約として締結し、ロードサイドの大型跡地が新たなフィットネス施設として再生されることとなりました。
居抜き
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 35.813坪 | 業態 |
BEFORE
焼鳥店
→
AFTER
テイクアウト店
|
売却価格100万円!!
静岡市葵区のロードサイドに位置する物件にて、焼鳥店を営んでいた前テナントは、スタッフの退職による人手不足を理由に閉店を決断しました。他業者からのご紹介をきっかけに弊社へ依頼をいただき、居抜き物件として仲介をさせて頂きました。契約形態は普通賃貸借契約で、内装譲渡金額は100万円にて合意に至りました。後継テナントは弊社の登録会員の中から見つかり、多店舗展開の一環として出店を検討していたテイクアウト店が物件を引き継ぐこととなりました。依頼から1ヶ月以内に契約締結となり、2023年10月に成約しました。
居抜き
| 所在地 | 静岡県御殿場市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 24.9986坪 | 業態 |
BEFORE
居酒屋
→
AFTER
居酒屋
|
売却価格無償譲渡!!
御殿場市の駅前に所在する本物件は、前ビルオーナーの自己破産に伴い競売にかけられ、弊社の東京のクライアントがビル1棟を購入したことを機に、各テナントのリーシングを弊社へ依頼されました。前テナントの居酒屋退去後も造作物が残置されており、これを無償譲渡する形で条件を整えました。後継テナントには多店舗展開を進める居酒屋事業者が名乗りを上げ、定期建物賃貸借契約にて2024年5月に成約。依頼から成約まで2〜3ヶ月で手続きを完了し、仲介をさせて頂きました。
建物売買
| 所在地 | 静岡県浜松市東区 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 52.5624坪 | 業態 |
BEFORE
ラーメン店
→
AFTER
焼肉店
|
売却価格1200万円!!
浜松市東区のロードサイドに立地するラーメン店のオーナーから、本業の都合により閉店・退去したいとの直接相談を受け、弊社にて仲介をさせて頂きました。契約形態は事業用定期借地権による建物売買で、内装譲渡金額は1200万円となりました。仲介にあたっては複数の候補者との調整が必要となりましたが、相談から1ヶ月以内に成約に至りました。後継テナントは弊社の会員・登録者の中から見つかり、多店舗展開の一環として出店を検討していた焼肉店が物件を引き継ぐ形で、2017年7月に契約が成立しました。
居抜き
| 所在地 | 静岡県浜松市東区 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 47.0781坪 | 業態 |
BEFORE
丼店
→
AFTER
焼肉店
|
売却価格550万円!!
コロナ禍でなければ売り上げも順調にいって盛業中の店舗でしたがコロナ禍での環境の変化により売り上げが減少したことが売却の原因でした。
フランチャイズでしたのでFC本部にも後継テナントを探していただくように依頼し中々、後継テナントが決まらず弊社に売却の依頼がありました。
決めて頂いたのは名古屋で最も勢いのある焼肉チェーン店のFCの出店を決めて頂きました。
居抜き
| 所在地 | 静岡県掛川市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 38.8108坪 | 業態 |
BEFORE
居酒屋
→
AFTER
居酒屋
|
売却価格330万円!!
掛川市の駅前に構えていた居酒屋が、コロナ・感染症の影響により閉店となり、居抜き売却の相談を頂きました。今回は弁護士を通じてご依頼を頂き、弊社にて仲介をさせて頂きました。駅前エリアであるものの、コロナ禍で出張利用者が激減していた時期であり、成約に至るか懸念される状況でした。しかし、弊社の自社HP経由でお問い合わせを頂いた地元の後継テナントとの間で話が進み、内装譲渡契約のみの形式で330万円にて2021年3月に成約となりました。後継テナントは多店舗展開の一環として出店を検討していた居酒屋事業者であり、前テナントの内装をそのまま活用する形での引き継ぎとなりました。
居抜き
| 所在地 | 静岡県磐田市 | ||
|---|---|---|---|
| 坪数 | 15.3307坪 | 業態 |
BEFORE
インド・ネパール料理
→
AFTER
cafe
|
売却価格185万円!!
磐田市の路面店にてインド・ネパール料理店を営んでいたオーナーより、コロナ・感染症の影響による閉店に伴い、弊社へ直接ご相談をいただきました。居抜き物件として後継テナントの募集を開始し、弊社ホームページ経由で新規独立開業を検討していたカフェ出店希望者からの問い合わせにつながりました。内装譲渡金額は185万円での合意となりましたが、価格交渉が難航し、成約までに半年以上の期間を要しました。最終的に定期建物賃貸借契約にて2024年10月に成約し、弊社にて仲介をさせて頂きました。
プロスパープロジェクトが
選ばれる理由
創業1995年、
取引実績約1000件超
創業時は建築業者でしたが、2010年より本格的に飲食店の店舗売買を手掛けてまいりました。
培ってきた豊富な実績とノウハウをもとに、スピーディーかつ丁寧に対応します。
査定・ご相談はすべて無料です。
東海4県エリア対応、
常時3,000名超の買い手
愛知・岐阜・三重・静岡の4県に対応。
個人店からナショナルチェーンまで、常時3,000名超の出店希望者を保有しており、
好立地物件であれば最短2週間での成約も実現しています。
情報漏洩なし、
水面下での募集も可能
スタッフに知られたくない、お客様への影響を最小限にしたいといったご要望にも対応。
弊社ネットワーク（不動産業者・M&A会社・弁護士等）を活用した水面下での募集が可能です。
仲介手数料について
| 相談料 | 無料 |
|---|---|
| 内装売買手数料 | 譲渡金額の10%＋消費税 |
完全成功報酬制です。成約まで費用は一切発生しません。査定・ご訪問もすべて無料です。
飲食店の居抜き物件の
売却の流れ
STEP 1 まずはお気軽にご相談ください
電話・LINE・お問い合わせフォームにて受け付けております。
「まだ決めていない」「条件だけ聞きたい」という段階でも構いません。相談は無料です。
STEP 2 ヒアリング・現地査定（無料）
スタッフがお店に伺い、賃貸借契約書の確認・内装・設備の確認を行います。
所要時間は30分〜1時間ほど。査定・ご訪問はすべて無料です。
STEP 3 売却方法の決定・募集開始
居抜き譲渡またはM&Aの方向性を確認し、貸主様の承諾を取り付けた上で募集を開始します。
弊社ネットワーク（3,000名超の出店希望者・不動産業者・M&A会社など）を通じて買い手を探します。
STEP 4 内覧・条件交渉・成約
買い手候補が見つかり次第、内覧を調整します。条件が合意できれば売買契約となります。
成約まで費用は一切発生しません（完全成功報酬制）。
対応地域
| 愛知県 | 名古屋市（千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、 昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、 緑区、名東区、天白区）、一宮市、瀬戸市、 春日井市、 犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、 豊明市、日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、 東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、 津島市、愛西市、 弥富市、あま市、大治町、蟹江町、半田市、常滑市、 東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、岡崎市、 碧南市、刈谷市、豊田市、 安城市、西尾市、知立市、高浜市、 みよし市、豊橋市、豊川市、蒲郡市、新城市、田原市 |
|---|---|
| 岐阜県 | 岐阜市、大垣市、多治見市、関市、羽島市、恵那市、 美濃加茂市、各務原市、可児市、瑞穂市 |
| 三重県 | 津市、四日市市、伊勢市、松阪市、桑名市、鈴鹿市、 いなべ市、木曽岬町、東員町、菰野町、朝日町、川越町 |
| 静岡県 | 浜松市、磐田市、掛川市、島田市、袋井市、静岡市、 御殿場市、藤枝市、焼津市、牧之原市、吉田町、菊川市 |
| 駅チカ | 名駅、金山駅、栄駅、大曽根駅、東山沿線駅、刈谷駅、 東岡崎駅、豊田駅、知立駅、太田川駅、一宮駅、岩倉駅、 岐阜駅、大垣駅、四日市駅、津駅、浜松駅、 静岡駅 |