飲食店の店舗売却なら名古屋・東海4県のプロスパープロジェクト
店舗の売却をお考えの方へ
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店舗の売却を考え始めた方へ
店舗の売却を考え始めたとき、まず何から相談すればよいか——
移転、業態転換、閉店。理由はさまざまですが、内装や設備を
次の方へ引き継げれば、負担は大きく変わります。
創業1995年・取引実績約1000件超のプロスパープロジェクトが、
無料相談から売却先決定まで伴走します。
こんな状況の方はご相談ください
- 好立地の物件に移転するために
現在の店舗を売却したい - 業態転換に向けて、現在の内装・設備を
次の方に引き継いでもらいたい - 信頼していたスタッフの退職や人手不足で
お店の継続が難しくなってきた - 売り上げが減少した不採算店舗を
早期に処分したい - 退店コストを抑えて原状回復費用を
最小限にしたい - 長年経営してきたが後継者不在のため
店舗を手放したい - 会社ごと売却するM&Aも視野に入れている
- まだ迷っているが、売却した場合の
条件だけ先に聞きたい
こんな状況でも、まずお気軽にご相談ください。
的確なアドバイスをさせて頂きます。
プロスパープロジェクトが
選ばれる理由
創業1995年、
取引実績約1000件超
創業時は建築業者でしたが、2010年より本格的に飲食店の店舗売買を手掛けてまいりました。
培ってきた豊富な実績とノウハウをもとに、スピーディーかつ丁寧に対応します。
査定・ご相談はすべて無料です。
東海4県エリア対応、
常時3,000名超の買い手
愛知・岐阜・三重・静岡の4県に対応。
個人店からナショナルチェーンまで、常時3,000名超の出店希望者を保有しており、
好立地物件であれば最短2週間での成約も実現しています。
情報漏洩なし、
水面下での募集も可能
スタッフに知られたくない、お客様への影響を最小限にしたいといった
ご要望にも対応しています。弊社のネットワーク（不動産業者・M&A会社・弁護士等）を
活用した水面下での募集が可能です。
飲食店 店舗売却 実績
名古屋市内の成約実績
01
名古屋市中区の新築ビルスケルトン賃貸成約事例
| 地域 | 愛知県名古屋市中区 | 立地 | オフィス街 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 3階 | ||
| 業態 |
BEFORE
スケルトン
→
AFTER
和食店
|
||
名古屋市中区のオフィス街に位置する新築ビルについて、貸主から入居テナントの募集依頼を受けた。物件はスケルトン状態であり、内装工事が行われていない素の状態での引き渡しが前提となっていた。弊社では登録会員に向けて物件情報を展開し、多店舗展開を進める和食店の運営者とのマッチングに至った。後継テナントはスケルトン状態から新装する形で出店準備を進め、2022年9月に普通賃貸借契約を締結した。新築ビルのスケルトン区画という条件のもと、出店意欲のある事業者との成約を実現した事例である。
02
居抜き
名古屋市昭和区のカフェから韓国料理店への業態転換成約事例
| 地域 | 愛知県名古屋市昭和区 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階 | ||
| 業態 |
BEFORE
cafe
→
AFTER
韓国料理店
|
||
売却価格200万円!!
名古屋市昭和区の駅前立地で営業していたカフェが、コロナ禍による売上減少を理由に閉店を決断し、オーナー本人から弊社へ直接相談が寄せられました。居抜き物件として後継テナントの募集を開始し、内装譲渡金額200万円・普通賃貸借契約の条件のもと、弊社の登録会員への案内を通じて候補者を探しました。成約まで3ヶ月以上を要しましたが、多店舗展開を進める韓国料理店の出店計画と条件が合致し、2022年4月に契約締結に至りました。
03
名古屋市中区のスケルトンから寿司店への業態転換成約事例
| 地域 | 愛知県名古屋市中区 | 立地 | 繁華街 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階 | ||
| 業態 |
BEFORE
スケルトン
→
AFTER
寿司店
|
||
名古屋市中区の繁華街に位置する物件について、他業者からの紹介を経て弊社に仲介依頼をいただきました。物件はスケルトン状態であり、後継テナントの募集からスタートしました。弊社は定期建物賃貸借契約での成約を前提に候補テナントの選定を進め、依頼から約2ヶ月で契約締結に至りました。後継テナントとなったのは多店舗展開を進める寿司店で、出店候補エリアとして名古屋市中区の繁華街立地を評価いただき、契約形態・条件ともに合意に達しました。2024年12月に定期建物賃貸借契約を締結し、スケルトン物件の仲介をさせて頂きました。
愛知県（名古屋市外）・岐阜県の成約実績
01
居抜き
清須市の居酒屋居抜き売却成約事例
| 地域 | 愛知県清須市 | 立地 | 清須市 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階 | ||
| 業態 |
BEFORE
居酒屋
→
AFTER
居酒屋
|
||
売却価格100万円!!
清須市にて居酒屋として営業していた物件について、全国展開している居酒屋チェーンの本部より、FCが退店を希望しているため後継テナントを付けてほしいという依頼が弊社に寄せられました。契約形態は普通賃貸借契約とし、内装譲渡金額100万円での居抜き譲渡を前提に後継テナントの募集を進めました。弊社の登録会員に案内したところ、名東区で居酒屋を経営しているオーナーから反応がありました。出身がこの地元であり知り合いが多いことから出店を強く希望しており、話し合いは順調に進み、2022年9月に同業態の居酒屋として契約が成立しました。弊社にて仲介をさせて頂きました。
02
居抜き
小牧市のエステサロン居抜き売却成約事例
| 地域 | 愛知県小牧市 | 立地 | 複合施設内 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 2階 | ||
| 業態 |
BEFORE
エステサロン
→
AFTER
エステサロン
|
||
売却価格300万円!!
小牧市の複合施設内で営業していたエステサロンが、スタッフの退職による人手不足を理由に閉店し、居抜きでの売却を希望されました。他業者からの紹介を通じて弊社にご依頼いただき、定期建物賃貸借契約での仲介をさせて頂きました。弊社の自社HP経由で問い合わせのあった、多店舗展開を進めるエステサロン事業者が後継テナントとなり、内装譲渡金額300万円にて契約締結に至りました。依頼から成約まで約2ヶ月、契約は2022年10月に完了しております。
03
津島市の事務所からテイクアウト店への業態転換成約事例
| 地域 | 愛知県津島市 | 立地 | 複合施設内 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階 | ||
| 業態 |
BEFORE
事務所
→
AFTER
テイクアウト店
|
||
津島市の複合施設内にある事務所区画について、オーナーから弊社へ後継テナント募集のご相談をいただきました。事務所仕様の居抜き物件として募集を開始し、弊社のLINE公式アカウント経由で問い合わせがあった企業と商談を進めた結果、約2ヶ月で定期建物賃貸借契約の締結に至りました。後継テナントは名古屋市南区で携帯電話事業を展開する企業で、新たに飲食事業にも参入し、全国展開するわらび餅のフランチャイズに加盟されています。今回の出店はそのフランチャイズにおける2号店となります。2022年7月に契約を締結し、仲介をさせていただきました。
三重県・静岡県の成約実績
01
浜松市のパチンコ店からフィットネスへの業態転換成約事例
| 地域 | 静岡県浜松市浜名区 | 立地 | ロードサイド |
|---|---|---|---|
| 階数 | 戸建て階 | ||
| 業態 |
BEFORE
パチンコ店
→
AFTER
フィットネス
|
||
浜松市浜名区のロードサイドに立地するパチンコ店跡物件について、他業者からのご紹介を機に弊社が仲介を担当させていただきました。物件はスケルトン渡しとし、定期建物賃貸借契約での募集を進めました。後継テナントは弊社の登録会員の中から見つかり、多店舗展開を進める大手フィットネスチェーンへの賃貸として成約に至りました。仲介期間は約3ヶ月でしたが、価格交渉が難航したほか、該当エリアが市街化調整区域であったため行政への申請手続きに時間を要しました。最終的に2026年5月に定期建物賃貸借契約として締結し、ロードサイドの大型跡地が新たなフィットネス施設として再生されることとなりました。
02
鈴鹿市の複合施設内スケルトン賃貸成約事例
| 地域 | 三重県鈴鹿市 | 立地 | 複合施設内 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階 | ||
| 業態 |
BEFORE
スケルトン
→
AFTER
居酒屋
|
||
売却価格無償譲渡!!
鈴鹿市の複合施設内に位置する本物件は、スケルトン状態で募集を開始しました。弊社自社HPへの問い合わせを通じて、後継テナントと出会いに至りました。後継テナントは四日市市と鈴鹿市で居酒屋を堅調に経営しており、今回は3号店目の出店として本物件を選定されました。問い合わせから1ヶ月以内に成約となりました。スケルトンからの出店であるため、後継テナントは自身の構想をもとに一から内装を計画し、多店舗展開の一環として新たな居酒屋の開業に踏み出しています。
03
伊勢市の駅前スケルトン物件への串カツ店誘致成約事例
| 地域 | 三重県伊勢市 | 立地 | 駅前立地 |
|---|---|---|---|
| 階数 | 1階 | ||
| 業態 |
BEFORE
スケルトン
→
AFTER
串カツ店
|
||
売却価格無償譲渡!!
本件は、他業者からのご紹介により弊社にお声がけいただいた、伊勢市駅前立地のスケルトン物件における賃貸仲介事例です。買い手の発掘にあたっては他業者との連携を活用し、多店舗展開を進める串カツ店大手チェーンのフランチャイズ出店案件として引き合わせを行いました。交渉過程では貸主との協議が難航しましたが、粘り強く条件調整を重ね、依頼から1ヶ月以内に普通賃貸借契約の締結に至りました。内装については無償譲渡の形で対応し、2020年2月に成約しております。
エリア別の成約実績・売却情報
東海4県の各エリア別に成約実績をまとめています。お近くのエリアをご確認ください。
仲介手数料について
| 相談料 | 無料 |
|---|---|
| 内装売買手数料 | 譲渡金額の10%＋消費税 |
完全成功報酬制です。成約まで費用は一切発生しません。査定・ご訪問もすべて無料です。
飲食店の居抜き物件の
売却の流れ
STEP 1 まずはお気軽にご相談ください
電話・LINE・お問い合わせフォームにて受け付けております。
「まだ決めていない」「条件だけ聞きたい」という段階でも構いません。相談は無料です。
STEP 2 ヒアリング・現地査定（無料）
スタッフがお店に伺い、賃貸借契約書の確認・内装・設備の確認を行います。
所要時間は30分〜1時間ほど。査定・ご訪問はすべて無料です。
ご準備いただくもの：賃貸借契約書（必須）・リース明細書（あれば）・図面のコピー（あれば）
STEP 3 売却方法の決定・募集開始
居抜き譲渡またはM&Aの方向性を確認し、貸主様の承諾を取り付けた上で募集を開始します。
弊社ネットワーク（3,000名超の出店希望者・不動産業者・M&A会社など）を通じて買い手を探します。
水面下での募集にも対応可能です。
STEP 4 内覧・条件交渉・成約
買い手候補が見つかり次第、内覧を調整します。条件が合意できれば売買契約となります。
成約まで費用は一切発生しません（完全成功報酬制）。
対応地域
| 愛知県 | 名古屋市（千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、 昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、 緑区、名東区、天白区）、一宮市、瀬戸市、 春日井市、 犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、 豊明市、日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、 東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、 津島市、愛西市、 弥富市、あま市、大治町、蟹江町、半田市、常滑市、 東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、岡崎市、 碧南市、刈谷市、豊田市、 安城市、西尾市、知立市、高浜市、 みよし市、豊橋市、豊川市、蒲郡市、新城市、田原市 |
|---|---|
| 岐阜県 | 岐阜市、大垣市、多治見市、関市、羽島市、恵那市、 美濃加茂市、各務原市、可児市、瑞穂市 |
| 三重県 | 津市、四日市市、伊勢市、松阪市、桑名市、鈴鹿市、 いなべ市、木曽岬町、東員町、菰野町、朝日町、川越町 |
| 静岡県 | 浜松市、磐田市、掛川市、島田市、袋井市、静岡市、 御殿場市、藤枝市、焼津市、牧之原市、吉田町、菊川市 |
| 駅チカ | 名駅、金山駅、栄駅、大曽根駅、東山沿線駅、刈谷駅、 東岡崎駅、豊田駅、知立駅、太田川駅、一宮駅、岩倉駅、 岐阜駅、大垣駅、四日市駅、津駅、浜松駅、 静岡駅 |