■立地の特徴
愛知県安城市住吉町に位置し、名鉄名古屋本線「新安城」駅から徒歩8分の鉄筋コンクリート造6階建てビルの1階区画です。賃料に駐車場2台分が含まれており、車でのアクセスも想定した出店計画が立てやすい環境です。ビル内の路面に近い1階区画のため、視認性と利便性を兼ね備えた立地といえます。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、士業・コンサルティング・各種サロン・教室系など、居抜き設備を活かしやすい業種に向いています。なお、美容院は入居不可と明記されており、飲食店については要相談となっています。事務所用途を中心に検討しつつ、飲食での活用を希望する場合は事前に条件確認が必要です。

■ターゲット客層
57.5㎡（約17坪）という使いやすい面積感から、少人数スタッフによる対面型サービス業や、予約制の専門サービスを想定した運営に適しています。駐車場2台が賃料に含まれるため、車で来店・来訪する顧客層を取り込みやすい点も強みです。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金1ヶ月分・共益費・管理費なしという初期費用を抑えやすい条件が整っており、駐車場2台込みの賃料設定はコスト管理の面でわかりやすいといえます。注意点としては、保証金616,000円（償却50%）が発生すること、保証会社加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっていること、また契約形態は3年自動更新の普通賃貸借契約である点を事前に確認しておく必要があります。引渡しは2026年8月下旬の予定のため、出店スケジュールとの兼ね合いも考慮してください。

■プロスパープロジェクトからの一言
駐車場込み・管理費なしで条件が整理されているため、月々のコスト計算がしやすい物件です。飲食での活用をお考えの方も、まずはご相談いただくことで可能性を一緒に確認できますので、お気軽にお問い合わせください。