■立地の特徴
愛知県安城市住吉町に位置し、名鉄名古屋本線「新安城」駅から徒歩8分のビル1階路面区画です。賃料に駐車場2台分が含まれており、車でのアクセスにも対応しています。1階路面に面した区画のため、視認性を活かした集客が見込める立地です。

■商圏の特徴
新安城駅の1日乗降客数は約18,500人（中規模駅）で、一定の人通りが見込まれるエリアです。路面店立地かつ駐車場2台付きの17.39坪の区画であり、徒歩客と車利用客の双方に対応できる構成です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、士業・コンサルティング・各種サロンなど、事務系・サービス系業態との相性が高い物件です。飲食店については相談対応可とのことですが、美容院への転用は不可とされています。飲食利用を検討する場合は、ダクト・グリストラップ等の設備確認を含めた事前相談が必要です。

■ターゲット客層
事務所仕様の内装と17.39坪という面積から、少人数スタッフによる対面サービス業や、来客対応を伴う事業向けの区画として活用しやすい物件です。駐車場2台が賃料に含まれているため、車での来客を前提とした業態にも対応できます。

■メリット・注意点
メリットとしては、駐車場2台分が賃料に含まれる点、礼金が1ヶ月分と比較的シンプルな初期費用構成である点が挙げられます。保証金は616,000円で償却50%となっており、契約終了時に全額返還されるわけではない点は注意が必要です。また、保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっており、契約形態は3年自動更新の普通賃貸借契約です。引き渡しは2026年8月下旬予定のため、開業スケジュールに余裕を持った計画が求められます。

■プロスパープロジェクトからの一言
駐車場込みの賃料設定で、事務所利用はもちろん、飲食店をご検討の方もまずはご相談ください。用途や内装についての疑問点は、お気軽にお問い合わせいただければ丁寧にご案内いたします。