■立地の特徴
愛知県安城市篠目町に位置し、JR東海道本線「三河安城」駅から徒歩8分の場所に新築される物件です。平屋建てのロードサイド型物件であり、敷地内に4台分の駐車場を別途契約で確保できるため、車でのアクセスも考慮された立地環境です。


■向いている業種
物件の現状はタイルカーペット敷きの事務所仕様であるため、士業・コンサルティング・各種サービス業など、オフィス・事務所用途の業種にとってそのまま活用しやすい状態です。なお、飲食店利用は明示的に不可とされているため、飲食業態での出店はできません。事務所・相談窓口・教室系業態など、静かな業務環境を必要とする業種に適しています。


■ターゲット客層
事務所仕様の平屋建てであることから、来客対応を伴う士業や各種サービス業の顧客、あるいは地域の個人・法人を対象とした相談・サポート系のビジネス利用が想定されます。駐車場4台を確保できる点から、車来店を前提とした顧客層にも対応可能です。


■メリット・注意点
メリットとして、2026年7月竣工予定の新築物件であるため、内装・設備が新しい状態からスタートでき、初期の維持管理コストを抑えやすい点が挙げられます。また、適格請求書（インボイス）の発行が可能な点は、法人利用において実務上の利便性につながります。注意点としては、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約（2055年6月30日まで）であり、普通借家契約とは異なり契約期間満了による確実な終了が前提となるため、長期的な事業計画との整合性を事前に確認する必要があります。また、礼金235,400円・保証金1,177,000円・共益費11,000円（税込）に加え、成約時には仲介手数料のほか企画手数料として賃料1か月分が別途発生する点も、初期費用の試算に織り込んでおく必要があります。


■プロスパープロジェクトからの一言
新築・事務所仕様・駐車場付きという条件が揃ったロードサイド物件は、出店直後から安定した業務環境を整えたい方にとって検討価値の高い一棟です。A・B区画同時募集中ですので、複数区画の活用や早期の区画確保もご相談いただけます。内覧・詳細条件のご確認はお気軽にお問い合わせください。