■立地の特徴
愛知県安城市篠目町に位置し、JR東海道本線「三河安城」駅から徒歩8分の距離にある平屋建て新築物件です。駐車場を4台分（別途契約）確保できるロードサイド型の立地であり、車でのアクセスも考慮された環境です。メイン通り沿いに面しており、視認性の高い出店が期待できる立地条件となっています。

■向いている業種
現状は事務所仕様での引き渡しとなるため、士業・コンサルティング・各種サービス業など、事務所・店舗利用を想定した業種に適しています。タイルカーペット敷きの内装が整った状態での入居が可能なため、内装工事の負担を抑えて開業を検討している事業者に向いています。なお、飲食店での利用は不可と明記されているため、飲食業態での出店はできません。

■ターゲット客層
40.91㎡（約12坪）というコンパクトな面積から、少人数での運営を想定した事務所利用や、地域密着型のサービス業が主なターゲットとなります。駐車場が4台確保できることから、来客対応が必要な業種にも対応しやすく、車移動が中心の顧客層を取り込みやすい環境です。

■メリット・注意点
メリットとして、2026年7月竣工予定の新築物件であるため、建物・設備ともに新品の状態からスタートできる点が挙げられます。また、適格請求書（インボイス）発行が可能な点も、法人利用において実務上の利便性につながります。注意点としては、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約（期間：2055年6月30日まで）であり、普通賃貸借契約と異なり契約満了時の更新がない点を事前に理解しておく必要があります。また、保証会社への加入および借家人賠償保険への加入が必須条件となっており、礼金198,000円・保証金990,000円・駐車場代（月額26,400円／台）が初期・月額費用として別途発生する点も出店計画に織り込んでおく必要があります。さらに、成約時には仲介手数料に加えて企画手数料（各賃料等の1か月分）が発生します。

■プロスパープロジェクトからの一言
新築ならではのクリーンな環境で、自社のブランドイメージに合った内装づくりからスタートしたい事業者にとって、魅力的な選択肢となる物件です。A・B区画を同時募集中のため、複数区画でのご利用をご検討の方もぜひお早めにご相談ください。