■立地の特徴
名古屋市中村区名駅南1丁目に位置し、地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩11分の距離にある新築ビルの1階区画です。名古屋駅周辺エリアという交通利便性の高い立地で、ビル内1階のテナントとなります。駐車場は賃料に含まれる形で設定されており、来客用駐車場としての活用は別途確認が必要です。

■向いている業種
新築スケルトン物件のため、内装を一から計画できる自由度が高く、飲食・物販・サービス業など幅広い業種に対応可能とのことです。資料には「全業種対応」と明記されており、業態制限は特に設けられていない点が特徴です。ただし、入居にあたっては借家人賠償保険および保証会社への加入が必須条件となっているため、事前に確認しておく必要があります。

■ターゲット客層
名古屋駅周辺という立地柄、平日昼夜問わず移動人口が見込まれるエリアであり、ビジネス層や周辺勤務者をメインターゲットとした業態に向いています。面積は66.11㎡（約20坪）とコンパクトなため、小規模ながら効率的な運営を目指す事業者や、路面1階を活かした集客を重視するテナントに適した規模感です。

■メリット・注意点
メリットとしては、2026年12月竣工予定の新築物件であるため、建物・設備ともに新しい状態からスタートできる点、および1階から5階まで同時募集中のため、用途や規模に応じたフロア選択の余地がある点が挙げられます。注意点としては、保証金が10ヶ月分・償却2ヶ月分と初期費用が比較的高めであること、さらに成約時には仲介手数料（賃料1ヶ月分）に加えて企画手数料（賃料1ヶ月分）が別途発生するため、初期費用の総額をあらかじめ十分に試算しておくことが重要です。契約形態は普通賃貸借契約で2年自動更新となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
名古屋駅エリアの新築1階区画は、出店タイミングと物件の新しさが重なる希少な機会です。スケルトン渡しのため、ご自身のブランドイメージに合わせた内装計画を自由に描いていただけます。検討の早い段階でお問い合わせいただくことで、ご希望に合ったフロアや条件のご案内がスムーズに行えますので、まずはお気軽にご連絡ください。