■立地の特徴
名古屋市中村区名駅南1丁目に位置し、地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩11分のビル内1階区画です。敷地内駐車場はなく、来客は徒歩・公共交通機関を主な移動手段とする立地です。名駅エリアに近接した駅前立地であり、周辺はビジネス・商業用途の集積するゾーンです。

■商圏の特徴
「名古屋」駅は1日乗降客数287,964人（2021年度）を誇るターミナル駅であり、駅から徒歩11分圏内に位置します。敷地内駐車場はなく、徒歩・公共交通機関による来客が主体となる商圏です。20坪の区画規模と合わせると、回転重視型の業態や少人数運営向けの商圏特性と言えます。

■向いている業種
新築スケルトン状態での引き渡しとなるため、テナントが自由に内装・設備を設計できる点が最大の強みです。ダクトやグリストラップなどの設備は入居者側で計画できるため、飲食・サービス・物販など幅広い業種に対応可能です。物件情報では「全業種対応」と明記されており、業態制限は特に設けられていません。

■ターゲット客層
名駅周辺で働くビジネスパーソンや、名古屋駅を利用する通勤・通学者など、平日昼間に動く層が主なターゲットになります。1階の視認性と徒歩圏内の集客力を活かせる業態であれば、日常利用の固定客を取り込みやすい環境です。20坪という規模からも、少人数スタッフで運営できるコンパクトな業態に適しています。

■メリット・注意点
メリットとして、2026年12月竣工予定の新築物件であるため、建物・設備ともに最新の状態からスタートできます。1階から5階まで同時募集中であり、複数フロアの利用や他テナントとの相乗効果も見込める環境です。注意点としては、礼金1ヶ月・保証金10ヶ月（償却2ヶ月）と初期費用がまとまった規模になること、保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっている点、また成約時には仲介手数料に加えて企画手数料（それぞれ賃料1ヶ月分相当）が別途発生することを事前に確認しておく必要があります。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）です。

■プロスパープロジェクトからの一言
名古屋最大のターミナル駅エリアに建つ新築ビルの1階区画は、スケルトン渡しのため業態を選ばず、自社のこだわりを最初から形にできる貴重な機会です。複数フロアの同時募集中につき、ご希望の規模感に合わせてご相談いただけますので、出店をご検討の方はお早めにお問い合わせください。