■立地の特徴
名古屋市中村区名駅南1丁目に位置し、地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩11分のビル内物件です。名古屋駅エリアに近接しているため、ビジネス利用者や通勤・通学者など日常的に人の流れが見込まれる立地です。駐車場は賃料に含む形で0台となっており、徒歩圏の集客を主体とした業態に向いています。

■向いている業種
新築スケルトン渡しのため、内装・設備を自社仕様でゼロから設計できます。全業種対応とされており、飲食・物販・サービス業・オフィス利用など幅広い業態での出店を検討できます。ただし、具体的な業種制限については個別に確認が必要であり、設備の持ち込みや工事範囲については契約前に確認することをお勧めします。

■ターゲット客層
名古屋駅エリアへのアクセスが良好なため、周辺で働くビジネスパーソンや近隣居住者を主なターゲットとした集客が想定されます。4階・30.06坪という面積は、ある程度の席数や作業スペースを確保したい業態にも対応できる広さです。徒歩圏の固定客をしっかり取り込める立地設計が求められます。

■メリット・注意点
メリットとして、2026年12月竣工予定の新築物件であるため、建物の老朽化による設備リスクが低く、内装を一から自社ブランドに合わせて作り込める点が挙げられます。また1階から5階まで同時募集中であり、フロア選択の余地がある時期に検討できる点も魅力です。注意点としては、賃料495,900円（税込）に加え、保証金10ヶ月分・礼金1ヶ月分・償却2ヶ月分の初期費用が発生するほか、仲介手数料とは別に企画手数料として賃料1ヶ月分が必要となるため、初期費用総額をあらかじめ十分に試算した上で検討することが重要です。保証会社加入および借家人賠償保険加入が必須条件となっている点も確認が必要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
新築スケルトンでの募集は、自社のコンセプトを物件に反映できる貴重な機会です。竣工前の今がフロアや内装プランを検討する最適なタイミングですので、出店をお考えの方はお早めにお問い合わせください。