■立地の特徴
名古屋市中村区名駅南1丁目に位置し、地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩11分のビル内物件です。敷地内駐車場はなく、徒歩・公共交通機関でのアクセスを主とした都市型立地となっています。2026年12月竣工予定の新築ビルの4階フロアで、全業種対応とされています。


■商圏の特徴
名古屋駅の1日乗降客数は約287,964人（2021年度）に上るターミナル駅であり、徒歩11分圏内に位置する駅前立地です。敷地内駐車場はなく、利用客は徒歩・公共交通機関が主な交通手段となります。使用面積は30.06坪で、中規模店舗の展開に対応できる広さです。


■向いている業種
新築スケルトン渡しのため、内装・設備を出店業態に合わせてゼロから設計・施工できます。全業種対応とされているため、飲食・物販・サービス業など幅広い業態での出店が検討可能です。ただし、設備はすべてテナント側で新設する必要があるため、初期投資の計画を十分に立てたうえで検討することをお勧めします。


■ターゲット客層
ターミナル駅から徒歩圏内という立地から、平日昼夜を問わず通勤・通学・観光などで移動する幅広い層が主な来客対象となります。30.06坪という面積は、一定数の客席や商品陳列スペースを確保できる規模であり、個人・法人を問わず多様な客層への対応が可能です。


■メリット・注意点
メリットとしては、新築スケルトン渡しのため自社ブランドに合わせた内装設計が自由にできる点、2026年12月引渡し予定と竣工時期が明確な点、普通賃貸借契約（2年自動更新）のため長期的な事業計画が立てやすい点が挙げられます。注意点としては、礼金1ヶ月・保証金10ヶ月・償却2ヶ月という初期費用に加え、仲介手数料1ヶ月分・企画手数料1ヶ月分が別途必要となるため、契約時の総費用が相応にまとまる点を事前に把握しておく必要があります。また、保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっています。


■プロスパープロジェクトからの一言
名古屋最大のターミナル駅圏内に誕生する新築ビルで、1階から5階まで同時募集中です。スケルトン渡しですので、これから新規出店・移転を検討されている方にとって、自社仕様で一からつくり上げられる貴重な機会です。ご興味をお持ちの方は、物件問合せ番号「■at260325T-T5」をお手元にご用意のうえ、お気軽にお問い合わせください。