■立地の特徴
名古屋市中村区名駅南1丁目に位置し、地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩11分の距離にある新築ビルの5階部分です。名駅エリアに近い都心立地でありながら、駐車場は賃料に含まれる形での提供はなく、ビル内区画のテナント物件となります。2026年12月竣工予定の新築物件であるため、開業スケジュールを見据えた早期検討が有効です。

■向いている業種
現状は新築スケルトン状態のため、内装・設備を一から自由に設計できる点が大きな特徴です。資料には「全業種対応」と明記されており、飲食・物販・サービス・オフィス利用など幅広い業種が入居の検討対象となります。ただし、スケルトンからのスタートとなるため、ダクトやグリストラップ等の設備が必要な重飲食業態については、導入コストを含めた初期費用の試算を十分に行ったうえで検討することをお勧めします。

■ターゲット客層
名駅エリアに近い都心ビルの5階という立地から、ビジネスパーソンや周辺オフィス勤務者をメインターゲットとした業態が想定されます。面積は約30坪（99.37平方メートル）と、小規模なオフィスや会員制サロン、研修・セミナースペース、専門性の高いサービス業態にも対応しやすい広さです。1階から5階まで同時募集中のため、フロアの組み合わせによってはより幅広い客層への対応も視野に入ります。

■メリット・注意点
メリットとして、2026年12月竣工の新築物件であるため、設備・躯体ともにコンディションが良く、内装を自由に設計できるスケルトン渡しは開業コンセプトを反映しやすい点が挙げられます。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）で、賃料は月額495,900円（税込）です。注意点としては、保証金が10ヶ月分（償却2ヶ月）、礼金1ヶ月分に加え、成約時には仲介手数料1ヶ月分のほか企画手数料1ヶ月分が別途必要となるため、初期費用の総額をあらかじめ十分に確認しておくことが重要です。また、保証会社加入と借家人賠償保険加入が必須条件となっている点も事前に把握しておいてください。

■プロスパープロジェクトからの一言
名駅エリアの新築ビルは、開業タイミングと物件の竣工スケジュールを合わせた計画が成功の鍵になります。スケルトン渡しならではの自由度を活かして、理想の空間づくりを一緒に考えていきたいと思っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。