■立地の特徴
名古屋市中村区名駅5丁目に位置し、地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩5分の距離にある1階路面区画です。名古屋駅周辺エリアに近い駅前立地で、ビル1階のフロアを使用する形態となります。敷地内駐車場はありません。

■商圏の特徴
国際センター駅の1日乗降客数は約9,202人（2021年度）で小規模駅にあたりますが、名古屋駅至近の駅前立地であることから、周辺の通行量も期待できるエリアです。面積は66.12㎡（約20坪）で、敷地内駐車場はなく、徒歩来客を主とした集客モデルに適した物件です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス系テナントや士業・コンサルティング・教室系用途への転用がスムーズです。全業種対応と記載されているため、幅広い業態での利用が検討できますが、飲食店利用を検討する場合はダクトやグリストラップ等の設備状況を事前に確認することをお勧めします。

■ターゲット客層
名古屋駅周辺エリアへの徒歩・地下鉄利用者をターゲットとしたビジネス向けサービス業や、近隣のビジネスパーソンを主客層とした業態に向いています。20坪という面積は、小規模店舗や少人数向けの教室・サロン・事務所用途にも対応しやすい広さです。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金1ヶ月分・内装譲渡金なしと初期費用が比較的抑えられており、現状の事務所仕様をそのまま活用できれば内装工事コストの削減も見込めます。注意点としては、保証金が5ヶ月分（償却50%）であること、保証会社加入と借家人賠償保険加入が必須条件となっている点を資金計画に組み込む必要があります。また、契約は普通賃貸借契約（2年自動更新）で、引渡し時期は要相談となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
名古屋駅エリアに近い駅前の1階区画で、全業種対応という使い勝手の広さが魅力です。事務所仕様のまま入居できるため、すぐに営業を開始したい方にも向いています。内覧や条件の詳細確認はお気軽にお問い合わせください。