■立地の特徴
名古屋市中村区名駅南に位置する14階建てビルの1階区画で、地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩10分の距離にあります。ビル内1階という立地で、駐車場1台が賃料に含まれています。名駅エリアに近い事務所仕様の物件です。

■商圏の特徴
駅前立地に分類される物件で、名古屋駅から徒歩10分圏内に位置します。区画面積は40.99㎡（12.4坪）とコンパクトな規模で、敷地内駐車場は賃料込みで1台分が確保されています。徒歩圏内の来訪を主体とした商圏構成が想定されます。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス・士業・コンサルティング・各種サロンなど、事務所系業態への入居がスムーズです。なお、飲食店利用は不可と明記されているため、飲食業態での出店は対象外となります。原状が事務所仕様であることから、内装コストを抑えやすい業種が向いています。

■ターゲット客層
名駅エリアに近い立地と事務所仕様の内装から、ビジネス利用を主目的とする法人・個人事業主が主なターゲットとなります。12.4坪というコンパクトな面積は、少人数のオフィスや完全予約制のサロン・スクールなどにも適した規模です。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしで初期費用を抑えられる点と、駐車場1台分が賃料に含まれている点が挙げられます。また、2025年11月竣工予定の新築物件のため、内装・設備が新しい状態からスタートできます。注意点としては、保証金が6ヶ月分必要なこと、保証会社加入と借家人賠償保険加入が必須条件となっていること、飲食店利用が不可であること、そして引き渡し時期が要相談となっている点を事前に確認しておく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
名古屋駅エリアへのアクセスが良好な新築ビルの1階区画です。礼金・内装譲渡金なしで初期負担を抑えられる構成になっているため、これから新たに拠点を構えたい方にとって検討しやすい条件が揃っています。詳細な条件や内覧のご希望はお気軽にお問い合わせください。