■立地の特徴
名古屋市中村区名駅南エリアに位置し、地下鉄東山線名古屋駅から徒歩10分圏内でアクセスしやすい立地です。物件は14階建てビルの1階部分にあり、駐車場1台分が賃料に含まれています。名駅南エリアのビル内1階という視認性・利便性を兼ね備えた立地です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス利用や士業・コンサルティング・制作関連などの事務系業態への入居がスムーズです。なお、飲食店での利用は不可と明記されているため、飲食業態への転用は認められていません。原状の内装をそのまま活用できる業種が費用面でも有利です。

■ターゲット客層
約40.99㎡（12.4坪）というコンパクトな面積は、少人数のチームや個人事業主が拠点を構えるのに適したサイズ感です。名古屋駅周辺エリアへのアクセスを重視する企業やフリーランスの方が主なターゲットとなります。駐車場1台付きのため、来客対応が必要な業種にも一定の利便性があります。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用を抑えやすい条件が整っており、2025年11月竣工予定の新築物件のため、内装や設備が清潔な状態からスタートできます。注意点としては、保証金が6ヶ月分必要なほか、保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっています。また、契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）で、引き渡し時期については要相談となっているため、入居希望時期が決まっている場合は早めの確認が必要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
新築ビルの1階で、礼金・内装譲渡金なしという出店しやすい条件がそろっています。名駅南エリアでの事務所開設をお考えの方は、条件の詳細や引き渡し時期についてお気軽にお問い合わせください。