■立地の特徴
岐阜県多治見市弁天町4丁目に位置し、JR中央本線「多治見」駅が最寄り駅です。駐車場は賃料に含む形で10台分が確保されており、車でのアクセスにも対応できる環境です。2階建て木造の独立した1棟物件で、周囲に落ち着いた街並みが広がるエリアに立地しています。

■向いている業種
現状は古民家の状態であり、歴史ある木造建築の雰囲気をそのまま活かした業態に適しています。古民家の空間を魅力として打ち出せる飲食店、カフェ、ギャラリー、体験教室、宿泊施設、セレクトショップなど、空間そのものに付加価値を持たせたい業種に向いています。物件情報上は全業種対応とされており、業種制限は特に設けられていません。

■ターゲット客層
古民家の独特の雰囲気や空間体験を求める来客層が主なターゲットとなります。63坪超の広さと10台分の駐車場を活かし、ファミリー層や観光・体験目的の来訪者にも対応できます。多治見市内外から足を運ぶ、非日常的な空間を求める顧客層を取り込める可能性があります。

■メリット・注意点
メリットとして、内装譲渡金がなく、現状の古民家をそのまま引き継げるため、空間の個性を活かした開業がしやすい点が挙げられます。また、駐車場10台分が賃料に含まれているため、駐車場を別途手配するコストが不要です。注意点としては、築1927年1月の木造建物であり老朽化への対応が必要となる場合があること、契約形態が3年間の事業用定期建物賃貸借契約であること、保証金100万円・礼金1ヶ月分・保証会社加入・借家人賠償保険加入が必須条件となっている点を事前に確認しておく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
築約100年の古民家を丸ごと1棟借りできる、なかなか市場に出ない希少な物件です。空間そのものを事業の強みにしたいとお考えの方には、ぜひ一度実際に足を運んでいただきたい物件です。まずはお気軽にお問い合わせください。