■立地の特徴
愛知県春日井市勝川町に位置し、JR中央本線・勝川駅から徒歩3分という駅近立地です。勝川商店街振興組合の管理エリア内にある商業施設「ネクシティパセオ」の1階区画であり、商店街の集客導線上に位置するビル内店舗です。駐車場についての記載はないため、詳細は別途ご確認ください。

■向いている業種
現状はベーカリーショップ業態としての使用実績があり、厨房エリアにはプレハブ冷蔵庫・オーブン・ブラストチラーといった製造・販売対応の設備が整っています。これらのリース品引継ぎが可能なため、同様の食品製造販売業態や軽飲食業態への転用がスムーズに進められます。重飲食については相談対応可とのことで、幅広い飲食系業態を検討の出発点にできます。

■ターゲット客層
勝川駅から徒歩3分の立地と商店街内という環境から、通勤・通学途中の乗降客や日常的に商店街を利用する近隣住民が主な来店層として想定されます。59.48㎡（約18坪）というコンパクトな面積は、テイクアウト主体や少人数制の飲食提供に適しており、個人・ファミリー層を中心とした日常使いの利用が見込まれます。

■メリット・注意点
メリットとしては、オーブンやブラストチラーを含む厨房設備のリース引継ぎが可能なため、初期の設備投資を抑えられる点が挙げられます。契約形態は普通賃貸借契約（6年自動更新）であり、定期借家と異なり更新に関する安定性があります。注意点としては、礼金2ヶ月分・保証金6ヶ月分（スライド償却方式）に加え、内装譲渡金（要相談）および内装譲渡手数料（売買金額の11％）が発生する点、さらに仲介手数料のほかに企画手数料（賃料等の1ヶ月分）も必要となるため、初期費用の総額は十分に試算したうえで判断することをお勧めします。また、勝川商店街振興組合への加入が必須で、出資金3万円および月額組合費7,000円が別途かかる点も考慮が必要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
駅近・商店街内という安定した集客環境に加え、既存設備の引継ぎで開業準備を効率化できる点が、この物件の大きな魅力です。現テナントが営業中のため、内部の状況確認はご案内のタイミングに配慮が必要ですが、気になる点はお気軽にお問い合わせください。