■立地の特徴
愛知県春日井市勝川町に位置し、JR中央本線「勝川」駅から徒歩3分の駅前立地です。商店街振興組合が組成されているショッピングモール内の1階区画で、駅利用者の動線上に位置します。敷地内駐車場はありません。

■商圏の特徴
勝川駅の1日乗降客数は約28,589人（2021年度）で中規模駅に分類されます。駅前立地かつ徒歩3分という近接性から、駅利用者を中心とした歩行者流動が主な集客源となります。敷地内駐車場はなく、徒歩・公共交通利用者を主軸とした商圏構成です。

■向いている業種
現状はベーカリーショップ業態の居抜き物件であり、厨房設備（プレハブ冷蔵庫・オーブン・ブラストチラー等）がリース引継ぎとして残置されています。製菓・製パン・テイクアウト系の飲食業態はとくに設備投資を抑えて開業しやすい構成です。飲食店利用が認められており、重飲食については別途相談が必要とされています。

■ターゲット客層
駅徒歩3分の駅前商店街立地という特性上、通勤・通学途中の駅利用者や、商店街を日常的に利用する近隣在住者が主な想定客層となります。約17.99坪（59.48㎡）というコンパクトな面積から、少人数オペレーションで運営できる小売・テイクアウト・カフェ系の業態との相性が高いと考えられます。

■メリット・注意点
メリットとして、オーブン・ブラストチラー・プレハブ冷蔵庫などの厨房設備をリース引継ぎで活用できるため、設備投資の負担を軽減できる可能性があります。礼金は2ヶ月分、保証金は6ヶ月分で、保証金は年数に応じたスライド償却方式が適用されます。注意点として、内装譲渡金（要相談）および内装譲渡手数料（売買金額の11%）が発生すること、勝川商店街振興組合への加入が必須（出資金30,000円・月額組合費7,000円）であること、保証会社加入も必須条件となっている点を事前に確認しておく必要があります。契約形態は普通賃貸借契約・6年自動更新です。

■プロスパープロジェクトからの一言
駅前商店街の好立地に、厨房設備付きの居抜き区画として希少な募集です。現状は営業中のため、スタッフや貸主への情報管理にご配慮いただいたうえで、関心をお持ちの方はお早めにお問い合わせください。条件の詳細についても個別にご相談に対応しております。