■立地の特徴
鈴鹿市算所2丁目に位置し、近鉄鈴鹿線「平田町」駅から徒歩5分のショッピングモール内1階区画です。共用駐車場が1,500台分確保されており、車でのアクセスも非常に良好な環境です。モール内のレジ前という人通りの多い場所に位置しているため、日常的な集客が見込みやすい立地です。

■向いている業種
飲食店の誘致を前提として計画されている区画であり、重飲食についても相談可能とされています。給排水設備はA工事（オーナー負担工事）となるため、飲食店開業に必要なインフラ整備の一部をオーナー側で対応してもらえる点は実務上の大きな利点です。飲食業態以外の用途については別途相談が必要となります。

■ターゲット客層
ショッピングモール内という立地から、日常的に施設を利用するファミリー層や周辺在住の幅広い年齢層が主な来店客として想定されます。82.64㎡（約25坪）という面積は、小規模なカフェや軽食業態から、ある程度の席数を確保した飲食店まで対応できる広さです。

■メリット・注意点
メリットとしては、駐車場1,500台が賃料に含まれている点、適格請求書（インボイス）の発行が可能な点、モール内の安定した来客動線を活用できる点が挙げられます。注意点としては、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約（契約期間5年）であり更新が前提とならないこと、保証金が賃料の6か月分（330,000円×6）と初期費用がまとまった金額になること、販促費（33,000円税込）やテナント会費（3,300円税込）が別途発生すること、スタッフ用駐車場は別途契約が必要な点も確認が必要です。また、成約時には仲介手数料に加えて企画手数料（各賃料等の1か月分）が発生します。

■プロスパープロジェクトからの一言
駐車場1,500台を擁するショッピングモールのレジ前という、集客面で非常に恵まれた区画です。飲食店の開業を具体的に検討されている方は、給排水工事の条件や内装仕様についても含めて、まずはお気軽にお問い合わせください。