■立地の特徴
三重県亀山市東御幸町に位置する亀山エコータウン内の区画で、関西本線「亀山」駅が最寄駅となります。共用駐車場850台を備えた大型ショッピングセンターのモール内テナントであり、車でのアクセスを前提とした集客力のある立地です。

■向いている業種
現状は食物販跡地のため、同様の食物販業態への転用が想定されやすい区画です。ただし内装状態は事務所仕様となっているため、食物販に必要な設備は改めて整備する必要があります。なお、飲食店可否については重飲食相談と案内されており、業態によっては出店可能か個別に確認が必要です。

■ターゲット客層
850台の駐車場を持つモール内という立地から、車で来店するファミリー層や近隣住民が主な客層として想定されます。ショッピングセンター内の回遊客を取り込める位置づけのため、日常的な買い物需要に応える業態との相性が良いと考えられます。

■メリット・注意点
メリットとしては、内装譲渡金なし・共益費なし・管理費なしと初期・月次コストが抑えられており、賃料110,000円（税込）での出店が可能な点が挙げられます。また契約期間は3年自動更新の普通賃貸借契約で、引渡し条件は要相談とされています。注意点としては、礼金が1ヶ月分・保証金が6ヶ月分必要であること、内装が事務所仕様のため食物販や飲食に向けた造作費用を別途見込む必要がある点を事前に確認してください。

■プロスパープロジェクトからの一言
同ショッピングセンター内では複数の区画が同時募集されており、坪数や用途の異なる選択肢も揃っています。ご希望の業態や規模感をお伝えいただければ、最適な区画をご案内できますので、まずはお気軽にお問い合わせください。