■立地の特徴
三重県亀山市東御幸町に位置する大型ショッピングセンター「エコータウン」の本館1階区画です。最寄りは関西本線「亀山」駅で、施設には共用駐車場が850台分完備されており、車でのアクセスに適した商業施設内立地となっています。

■商圏の特徴
関西本線「亀山」駅の1日乗降客数は約3,355人（2021年度）で、小規模駅に分類されます。一方、850台の共用駐車場を備える商業施設内立地であり、駅利用者よりも車来店客を主体とした商圏構造といえます。7坪という小規模区画ながら、施設全体の集客力を背景に営業できる環境です。

■向いている業種
現状は食物販跡地であるため、食品販売や軽飲食など物販系の業態との親和性が高い区画です。ただし、物件資料に「飲食可（重飲食相談）」と明記されており、重飲食業態については事前協議が必要となります。内装状態は事務所仕様のため、食物販・飲食いずれの場合も入居時に一定の内装工事を見込む必要があります。

■ターゲット客層
850台の駐車場を持つ商業施設内に立地することから、施設を目的に来訪する買い物客が主なターゲットになります。7坪という面積を活かした、テイクアウトや小売など回転率の高い業態が客層とマッチしやすいと考えられます。

■メリット・注意点
メリットとして、内装譲渡金なし・共益費なし・管理費なしと初期・月次コストが抑えられた条件になっています。契約形態は普通賃貸借契約（3年自動更新）で、保証金は6ヶ月分、礼金は1ヶ月分です。注意点として、現状が事務所仕様のため業態に応じた内装整備が必要であること、また重飲食を希望する場合は別途相談が必要な点を事前に確認しておくことをお勧めします。なお、保証会社への加入と借家人賠償責任保険の加入が必須条件となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
初期費用を抑えながら大型商業施設内への出店を検討されている方にとって、注目度の高い区画です。同施設内では複数区画が同時募集されており、坪数や用途の異なる選択肢もございますので、まずはお気軽にご相談ください。