■立地の特徴
三重県亀山市東御幸町に位置する大型ショッピングセンターの本館1階フロアに所在する物件です。関西本線「亀山」駅が最寄り駅であり、共用駐車場850台を備えたモール内区画のため、車でのアクセスも良好です。日常的な来館客が見込めるモール内立地であることから、安定した通行量を期待できる環境です。

■向いている業種
現状は食物販跡地のため、食品販売に関連する設備・仕様が一定程度残っている可能性があります。ただし内装状態は事務所仕様とのことですので、業態によっては内装工事が必要となる場合があります。飲食店可否については重飲食相談対応との記載が物件全体にあるため、詳細は個別確認が必要です。

■ターゲット客層
モール内1階という立地から、日常的な買い物目的で来館するファミリー層や近隣居住者が主な客層として想定されます。面積が約13平方メートル（4坪）と小規模なため、テイクアウト販売や物販の小型専門店など、コンパクトな業態との相性が良いと考えられます。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金が1ヶ月分、内装譲渡金なし、共益費・管理費なしと初期費用が比較的抑えやすい条件が整っています。契約期間は3年自動更新の普通賃貸借契約であり、長期安定的な営業計画を立てやすい点も評価できます。注意点としては、保証金が6ヶ月分必要となるため、開業時にまとまった資金を用意する必要があり、また借家人賠償保険および保証会社への加入が必須条件となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
1階フロアで複数区画が同時募集されているため、隣接区画との組み合わせで面積を拡張できる可能性もあります。小規模でスタートしたい方にとっても検討しやすい条件ですので、まずはお気軽にお問い合わせいただき、現地の雰囲気をご確認いただくことをお勧めします。