■立地の特徴
三重県亀山市東御幸町に位置する亀山エコータウン内の区画で、関西本線「亀山」駅が最寄り駅です。共用駐車場850台を備えたショッピングセンター内のテナント区画であり、ロードサイド型の大型商業施設内という立地から、車での来館客を中心とした安定した集客環境が整っています。

■向いている業種
現状は食物販跡地のため、食品販売や軽食・テイクアウト系の業態との相性が良い区画です。なお、資料には同ショッピングセンター内で飲食店可（重飲食要相談）との記載があるため、飲食業態への転用を検討する場合は事前に条件の確認が必要です。不動産業者によるホームページへの掲載は不可とされている点にもご注意ください。

■ターゲット客層
850台の駐車場を持つショッピングセンター内という立地から、車で訪れるファミリー層や近隣在住の日常的な買い物客が主なターゲットとなります。面積は約33㎡（10坪）とコンパクトなため、専門性の高いテイクアウトや物販など、少人数で運営できる業態が現実的な展開として想定されます。

■メリット・注意点
メリットとして、内装譲渡金がなく、共益費・管理費もかからないため、初期費用と月々の固定費を抑えやすい条件となっています。礼金は1ヶ月分、保証金は6ヶ月分で、3年自動更新の普通賃貸借契約という安定した契約形態も出店者にとって計画が立てやすい点です。注意点としては、保証会社への加入が必須であること、借家人賠償保険への加入も求められること、また現状が跡地のため内装は事務所仕様となっており、業態に応じた内装工事費用を別途見込む必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
同じショッピングセンター内では複数の区画が同時募集されており、面積や賃料の異なる選択肢の中からご要望に合った区画をご提案できます。まずはお気軽にお問い合わせいただき、現地の状況や詳細条件についてご確認ください。