■立地の特徴
三重県亀山市東御幸町に位置する大型ショッピングセンターの2階フロア区画です。最寄りはJR関西本線「亀山」駅で、施設内には共用駐車場が850台分確保されており、車でのアクセスを主とした来客が見込めるモール内立地となっています。1976年のオープン以来、地域に根付いた商業施設内の物件であるため、施設への既存の来館客を取り込める環境です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっているため、比較的自由度の高いレイアウト変更が可能です。フリースペースとして募集されていることから、物販・サービス業・教室系業態など幅広い用途への対応が期待できます。なお、飲食店への転用は不可と明示されているため、飲食・食品提供を主とする業態での出店はできません。

■ターゲット客層
施設全体の年間来館客数が約200万人規模とされるショッピングセンターの2階に位置しており、日常的に施設を利用する地域住民を主要客層として想定できます。面積は約109㎡（33坪）とまとまった広さがあるため、ある程度の商品陳列やサービス提供スペースを必要とする業態にも対応可能です。

■メリット・注意点
礼金は1ヶ月分、内装譲渡金・共益費・管理費はいずれもなしと初期費用の項目が比較的シンプルにまとまっている点はメリットです。契約形態は普通賃貸借契約・3年自動更新で、賃料363,000円（税込）、保証金は6ヶ月分が必要となります。注意点として、保証会社への加入が必須条件となっているため、事前に対応可能な保証会社を確認しておくことをお勧めします。

■プロスパープロジェクトからの一言
2階フロアの同施設では複数区画が同時募集されており、用途や規模に応じた区画選びが可能な状況です。飲食不可・フリースペースという条件をしっかり踏まえたうえで、ご自身の業態との相性を確認したい方は、まずお気軽にお問い合わせいただければ、詳細についてご説明いたします。