■立地の特徴
愛知県刈谷市若松町に位置する物件で、JR東海道本線刈谷駅から徒歩4分とアクセスしやすい立地です。9階建てビルの3階部分にあたるビル内物件で、駐車場は2台分を別途契約で確保できます。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、コンサルティング、士業、IT関連、人材派遣などのオフィス系業種への入居がスムーズです。なお、飲食店での利用は不可となっているため、飲食業態での出店は検討対象外となります。

■ターゲット客層
刈谷駅徒歩4分という立地から、駅周辺で働くビジネスパーソンや、来客を伴う対面型のサービス業が主な利用者として想定されます。95.33㎡（約28坪）の広さがあるため、スタッフ数名規模のオフィスや、応接スペースを設けたい事業者にも対応しやすい広さです。

■メリット・注意点
メリットとしては、2020年1月築と比較的新しいビルであること、礼金・共益費・管理費がなく初期費用や月額コストを抑えやすい点が挙げられます。注意点としては、保証金が5ヶ月分必要な点、また契約期間3年の普通賃貸借契約で1年未満に解約する場合は違約金6ヶ月分が発生し、2年未満で3ヶ月、3年未満で1ヶ月の違約金が設定されているため、退去時期の見通しを慎重に検討する必要があります。また、保証会社への加入と借家人賠償保険への加入が必須条件となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
築浅ビルで内装も整っており、オフィスとしてすぐに活用しやすい状態です。駐車場も確保できるため、来客対応が必要な業種にとっても使い勝手のよい物件です。ご興味をお持ちの方は、物件問合せ番号「★■F260226T-T3」をお手元にご用意のうえ、お気軽にお問い合わせください。