■立地の特徴
名古屋市中村区名駅3丁目に位置し、地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩6分の距離にある8階建て新築ビルの4階部分です。名駅エリアのビル内区画であり、駐車場の用意はありません。2025年12月竣工予定の建築中物件です。

■向いている業種
新築スケルトン状態での引き渡しとなるため、内装を自社仕様で一から作り込みたい業種に向いています。物件情報では全業種対応と明記されており、オフィス・サロン・クリニック・教室系・軽飲食など幅広い業態での出店が検討できます。ただし重飲食業態を希望する場合は、ダクト工事や排水設備の整備が別途必要となる点を踏まえて計画する必要があります。

■ターゲット客層
名駅エリアという交通利便性の高い立地のため、通勤・通学利用者やビジネス層を主な客層として想定できます。4階という階層を踏まえると、看板や入口サインによる認知設計が重要になります。面積は27.72坪（約91.63㎡）と、中規模のサービス店舗や事務所利用に適したサイズ感です。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金なし・内装譲渡金なしとなっており、初期費用の一部が抑えられる点は評価できます。また新築スケルトンのため、内装を自由に設計できる自由度の高さも魅力です。注意点としては、保証金が賃料の8ヶ月分（償却55%）と一定の負担があること、電気・水道基本料・防災費・看板使用料・町費・電気保安料・ゴミ処理費などの諸費用が別途発生すること、さらに成約時には仲介手数料に加えて企画手数料（各賃料等の1ヶ月分）が必要となる点を事前に確認しておく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
名駅徒歩6分圏内の新築ビルへの出店機会は、内装の自由度と立地の希少性という観点から早めの検討をおすすめします。申し込みは先着順ではなく随時受け付けているため、まずはお気軽にお問い合わせください。