■立地の特徴
名古屋市中村区名駅3丁目に位置し、地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩6分の好立地です。名駅エリアの商業ビル内区画であり、駐車場は付帯しておりません。2025年12月竣工予定の新築8階建てビルの2階部分となります。

■向いている業種
新築スケルトン状態での引き渡しとなるため、内装を自社仕様で一から作り込みたいテナントに適しています。全業種対応可能とのことで、オフィス・クリニック・サロン・飲食店など幅広い業種での出店が検討できます。ただし、飲食店の場合はダクトやグリストラップ等の設備工事が別途必要となる点は事前に確認が必要です。

■ターゲット客層
名駅エリアという高い通行量が見込まれる立地柄、ビジネス利用者や駅周辺を日常的に行き来する就業者・来街者がメインのターゲットとなります。面積は171.37㎡（51.84坪）と中規模のまとまったフロアであるため、ある程度の集客規模や従業員数を想定した業態に向いています。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なし・新築スケルトンのため前テナントの造作に縛られることなく理想の内装設計が可能です。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）であり、定期借家契約と比較して更新面での安心感があります。注意点としては、保証金が賃料8ヶ月分（償却55%）と初期費用がまとまった金額になること、成約時には仲介手数料に加えて企画手数料（いずれも賃料等の1ヶ月分）が別途発生すること、電気・水道基本料・防災費・看板使用料・町費・電気保安料・ゴミ処理費等の雑費も毎月発生する点を事前に織り込んでおく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
名駅徒歩6分という希少な新築ビルの区画です。申し込みは先着順ではなく随時受け付けているとのことですので、じっくりと条件を確認したうえでご検討いただけます。まずはお気軽にお問い合わせください。