■立地の特徴
知多市新知東町に位置する物件で、名鉄常滑線「古見」駅から徒歩14分の距離にあります。駐車場が3台（別途契約）確保されており、車でのアクセスも想定できるビル1階の路面型店舗です。5階建て鉄筋コンクリート造ビルの1階部分に位置し、視認性を活かした営業が期待できる立地環境です。

■向いている業種
現状はスケルトン状態のため、テナントが内装を自由に設計できる点が大きな特徴です。飲食店については相談対応可能と明記されており、ゼロから厨房設計を行いたい飲食業態に向いています。業種・用途については事前に貸主への確認が必要であり、用途によっては制限が生じる可能性もあるため、検討段階での早めの打診が推奨されます。

■ターゲット客層
面積82.22㎡（約24.87坪）と中規模の広さがあり、ゆとりのある客席や作業スペースを確保したい業態に適しています。駐車場3台を備えていることから、車での来店を前提とした地域密着型の顧客層を主なターゲットとして想定できます。ファミリー層や近隣住民を対象とした日常利用型の業態との相性が考えられます。

■メリット・注意点
メリットとして、スケルトン渡しのため内装を一から自分のコンセプトに合わせて設計できる点、および駐車場が確保されている点が挙げられます。注意点としては、礼金が2ヶ月分、保証金が6ヶ月分（償却50%）と初期費用がまとまった金額になること、また内装工事費用を全額テナント側で負担する必要があるため、開業までの投資額を十分に試算しておくことが重要です。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）で、保証会社加入および借家人賠償保険加入が必須となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
スケルトン物件は自分らしい空間づくりができる反面、どこから手をつければよいか迷われる方も多くいらっしゃいます。飲食店相談可能な物件ですので、業態や内装プランがまだ固まっていない段階でも、まずはお気軽にご相談いただければ、一緒に出店の可能性を検討させていただきます。