■立地の特徴
名古屋市昭和区檀溪通5丁目に位置し、地下鉄鶴舞線「川名」駅から徒歩15分の1階路面区画です。敷地内にコインパーキング29台を備えており、徒歩圏外からの来客も車でアクセスしやすい環境が整っています。ビル1階の独立区画で、通りからの視認性を活かした集客が期待できる立地タイプです。

■向いている業種
元々アパレル業態として使用されていた居抜き物件であるため、販売スペースとしての内装レイアウトが活用しやすく、物販系業種への転用がスムーズです。アパレル以外にも、雑貨・コスメ・インテリアなど物販全般や、サロン・教室系の業態とも相性が良い区画です。なお、飲食店としての利用は不可となっているため、飲食業態での出店はできません。

■ターゲット客層
面積約68.91㎡（20.85坪）とコンパクトながらも適度な広さがあり、地域密着型の物販店や習い事・サービス系店舗を利用する近隣住民が主なターゲットとなります。駐車場を完備していることから、徒歩圏外の車利用客も取り込める構成で、幅広い年齢層への対応が見込めます。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金が1ヶ月分、保証金2,300,000円（償却なし）と初期費用の構造が比較的明確で、適格請求書（インボイス）発行にも対応しています。また、共用部に男女別トイレが備わっている点は、接客業態にとって実用的な強みです。注意点としては、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約（5年）であるため更新ができない点、退去時はスケルトン返しが必須である点に加え、賃料・共益費のほかに電気基本料（7,810円/月）・駐車場負担金（39,050円/月）・看板料（3,300円/月）・賛助会費（2,400円/年）が別途発生するため、月々の実質負担額は事前にしっかり確認しておく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
飲食不可・定期借家という条件はありますが、駐車場付き・1階路面・物販向けの居抜き区画はなかなか出会えない希少な物件です。内装活用や月額コストの詳細など、気になる点はお気軽にお問い合わせください。