■立地の特徴
名古屋市昭和区阿由知通2丁目に位置し、地下鉄桜通線「御器所」駅から徒歩6分の立地です。駐車場2台分が賃料に含まれており、徒歩客と車利用客の両方を見込める環境です。2026年5月竣工予定の新築物件で、木造3階建ての1棟利用となります。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、コンサルティング・士業・IT・デザインなど、オフィス系の業種への入居に適しています。建物1棟を丸ごと使用できるため、スタジオ、研修施設、複合型ワークスペースなど、独立した空間を必要とする業態にも向いています。なお、飲食店への利用は不可となっているため、ご注意ください。

■ターゲット客層
200.90㎡（60.77坪）という広さと1棟利用の独立性から、ある程度のスタッフ数を擁する中規模の事業者や、来客対応を重視する専門サービス業が主なターゲットとなります。駐車場が2台確保されていることから、クライアントや来訪者が車で訪れる業態にも対応しやすい環境です。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・共益費なし・管理費なしと初期・月次コストが抑えられる構成になっており、新築物件のため内装や設備が清潔な状態からスタートできます。また、適格請求書（インボイス）の発行が可能な点は、法人利用においてとくに実務上の利点となります。注意点としては、保証金が6ヶ月分・償却50％と一定の初期費用が発生すること、保証会社への加入が必須であること、そして引き渡し時期が要相談となっている点を事前に確認しておく必要があります。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）で、借家人賠償保険への加入も必須条件となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
新築・1棟利用・駐車場込みという条件が揃った事務所物件は、同エリアでもなかなか出てこない希少な案件です。内装状態や引き渡し時期など個別の条件についても柔軟にご相談いただけますので、事業拡張や移転を検討されている方は、お気軽にお問い合わせください。