■立地の特徴
三重県名張市夏見に位置する物件で、近鉄大阪線「名張」駅から徒歩13分の距離にあります。建物は鉄筋コンクリート造3階建ての1階部分で、共用駐車場10台（賃料に含む）が利用可能なため、車でのアクセスを重視するテナントにも対応できる環境です。駐車場はテナント3店舗での共同利用となります。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、士業・コンサルティング・各種サービス業などオフィス系用途への入居はスムーズに進めやすい状態です。また、飲食店利用も可能とされており、重飲食については相談対応となっているため、飲食業態での出店を検討している場合は事前に条件確認を行うことが重要です。ただし、現状が事務所仕様のため、飲食利用の場合は内装工事の規模や費用についても十分に見込んでおく必要があります。

■ターゲット客層
面積65.60㎡（約20坪）という規模は、小規模オフィスや少人数対応のサービス業、あるいはこぢんまりとした飲食店に適したサイズ感です。駐車場が利用可能なことから、徒歩客だけでなく車移動が主体の地域住民や近隣事業者をターゲットとした業態とも相性がよいと考えられます。

■メリット・注意点
メリットとしては、駐車場10台分が賃料に含まれている点、共益費・管理費がともに不要な点が挙げられ、月々のランニングコストを整理しやすい構成です。一方、注意点として礼金が3ヶ月分と高めに設定されているほか、仲介手数料に加えて企画手数料（賃料等の1ヶ月分）が別途発生するため、初期費用は相応の金額になる点を事前に把握しておく必要があります。また、2年以内の短期解約時には家賃2ヶ月分の違約金が発生し、退去時の賃料は日割り計算が適用されない契約条件となっている点にも注意が必要です。保証会社加入および借家人賠償保険への加入が必須条件となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
駐車場込みで月額コストを把握しやすく、オフィス用途から飲食用途まで幅広く検討いただける物件です。飲食での出店を考えている方は重飲食の可否も含めて個別にご相談いただくことで、実際の活用イメージをより具体的に詰めることができますので、まずはお気軽にお問い合わせください。