■立地の特徴
名古屋市東区泉1丁目に位置し、地下鉄桜通線「久屋大通」駅から徒歩5分の立地です。2階建てビルの1棟利用となる独立型の物件で、視認性の高い形態が期待できます。駐車場は賃料に含む形で設定されていますが、台数は0台となっており、基本的に徒歩・公共交通機関での来客を想定した立地です。

■向いている業種
物件情報に「飲食店相談」の記載があり、飲食業態での利用が想定されています。新築スケルトン状態のため、テナント側でダクトやグリストラップなどの設備を一から自由に設計・施工できる点が強みで、ラーメン店・カフェ・バルなど幅広い飲食業態への対応が可能です。ただし、飲食以外の業種については事前に確認が必要です。

■ターゲット客層
久屋大通駅徒歩5分という都心立地であることから、周辺のオフィスワーカーやショッピング・外食目的で訪れる来街者が主なターゲット客層として考えられます。面積は36.03㎡（約10.9坪）とコンパクトなため、少人数でも運営しやすい小規模店舗の形態に向いており、一人客やカップル・少人数グループを中心とした客層の取り込みが現実的です。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・2026年5月竣工の新築物件のため、建物の老朽化リスクが低く、スケルトン状態から自社コンセプトに合わせた内装設計が自由に行える点が挙げられます。一方で注意点として、保証金が6ヶ月分（償却50%）と初期費用がまとまった金額になること、また保証会社への加入と借家人賠償保険への加入がともに必須条件となっている点は資金計画に織り込む必要があります。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）で、引渡し時期は要相談となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
久屋大通エリアの新築1棟物件は希少性が高く、自分たちのブランドをゼロから作り上げたいオーナーにとって魅力的な条件が揃っています。スケルトンゆえに初期設計の自由度が高い分、早めにご相談いただくことで理想のレイアウトをじっくり検討できますので、飲食店での開業・移転をお考えの方はぜひお気軽にお問い合わせください。