■立地の特徴
多治見市昭和町に位置する8階建てマンションの1階店舗で、JR中央本線「多治見」駅から徒歩8分の距離にあります。駐車場が賃料に含む形で3台分確保されており、徒歩客と車来店の両方に対応できる立地環境です。ビル1階のテナントとして視認性・アクセス性を兼ね備えた区画となっています。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装であり、元々薬局として使用されていた経緯があることから、物販・医療・美容・サービス系などのクリーンな業態との相性が良い物件です。契約条件として飲食店の出店は可能ですが、重飲食は不可とされているため、軽飲食（カフェ・テイクアウト系など）の範囲での検討が現実的です。グリストラップ等の重飲食向け設備は期待できないため、飲食での出店を検討する場合は事前に設備状況の確認が必要です。

■ターゲット客層
多治見駅圏内の徒歩・車利用の生活者を主な対象とした客層が見込まれます。約19.83坪という中規模の面積は、少人数スタッフで運営するサービス業や専門店に適したスケールです。駐車場が3台付帯していることから、車で訪れる近隣居住者や通勤途中の利用者にもアプローチしやすい構成です。

■メリット・注意点
メリットとしては、2024年1月築の新築物件であるため建物の清潔感・設備の新しさが期待でき、内装譲渡金・償却がともになしと初期費用の一部が抑えられる点が挙げられます。一方、注意点として礼金が2ヶ月分・保証金も2ヶ月分必要となるほか、保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっています。契約形態は普通賃貸借契約（3年自動更新）で引渡し時期は要相談のため、開業スケジュールは早めに確認しておくことが重要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
新築物件ならではのきれいな状態でスタートできる点は、出店時の印象づくりにおいて大きなアドバンテージです。業種・引渡し時期・内装工事の条件など、個別の事情に合わせた相談も歓迎していますので、気になる点はお気軽にお問い合わせください。