■立地の特徴
静岡県焼津市吉永に位置する1階路面の貸店舗で、JR東海道本線「焼津」駅が最寄り駅となります。ロードサイド型の立地で、共用駐車場10台が賃料に含まれており、車でのアクセスを前提とした集客が見込める環境です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス・士業・各種サービス業・スクール・教室系業態などへの転用が検討しやすい状態です。なお、飲食店としての利用は不可と明示されているため、飲食業態での出店はできません。保証会社への加入が必須条件となっている点もあわせてご確認ください。

■ターゲット客層
駐車場10台を完備したロードサイド立地のため、車で来店する地域住民や近隣ビジネスパーソンが主なターゲットとなります。84坪超の広い面積を活かし、来客数の多いサービス業や物販系の利用にも対応できる規模感です。

■メリット・注意点
メリットとしては、内装譲渡金がなく、共益費・管理費も不要なため、月々のランニングコストを抑えやすい点が挙げられます。駐車場10台が賃料に含まれている点も、車社会の地域における出店コスト面で優位です。注意点としては、礼金が2ヶ月分・保証金が3ヶ月分必要となるため、初期費用は相応に見込む必要があります。また、築1987年2月と建物の築年数が経過しており、内見時に設備状況の確認を丁寧に行うことをお勧めします。

■プロスパープロジェクトからの一言
84坪超の広さと10台分の駐車スペースを賃料内で確保できるこの物件は、広い作業スペースや待合スペースを必要とする業態にとって見逃せない条件が揃っています。内見や詳細条件のご確認はお気軽にお問い合わせください。