■立地の特徴
名古屋市中区栄1丁目に位置し、地下鉄東山線「伏見」駅から徒歩8分のビル内物件です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造ビルの2階部分に所在しており、駐車場は賃料に含む形で利用可能です（駐車可能台数については別途要確認）。


■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス・士業・コンサルティング・各種サービス業など、事務所用途での利用に適しています。なお、飲食店としての利用は不可と明示されているため、飲食業態での出店はできません。


■ターゲット客層
伏見駅エリアはビジネス利用が中心となる立地であり、企業・個人事業主・士業など法人・事業者によるオフィス利用が主な想定客層です。面積は77.19㎡（23.35坪）と、小規模から中規模のチームが使いやすいサイズ感で、スタートアップや分室・支店利用にも対応しやすい広さです。


■メリット・注意点
メリットとして、礼金・内装譲渡金・共益費・管理費がいずれもなく、初期費用を抑えやすい条件となっています。また、契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）であるため、長期利用を見据えた安定した契約が可能です。注意点としては、保証会社への加入と借家人賠償保険への加入が必須条件となっている点、および引渡し時期は要相談となっている点を事前に確認しておく必要があります。


■プロスパープロジェクトからの一言
同フロアでは現在5区画が同時募集中のため、複数区画をまとめて借りて広いオフィスとして活用するご相談も可能です。内見や条件の詳細確認はお気軽にお問い合わせください。