■立地の特徴
名古屋市中区栄１丁目に位置し、地下鉄東山線「伏見」駅から徒歩8分のビル内物件です。14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造ビルの2階部分で、繁華街エリアに立地しています。敷地内駐車場はなく、来客は徒歩・公共交通機関が主な交通手段となります。


■商圏の特徴
伏見駅は1日乗降客数77,082人を誇る主要駅であり、繁華街エリアに立地しています。駅から徒歩8分の距離で、25.54坪の区画となります。敷地内駐車場はなく、徒歩圏内の通行者・公共交通機関利用者が主な商圏となります。


■向いている業種
現状は事務所仕様の内装のため、コンサルティング、士業、IT、制作会社などのオフィス用途への転用がスムーズです。なお、飲食店としての利用は不可と明記されているため、飲食業態での出店を検討している方はご注意ください。事務所系・サービス業系の業種が本物件の主なターゲットとなります。


■ターゲット客層
繁華街エリアに位置し、伏見駅徒歩8分という立地から、周辺オフィスを利用するビジネス層や、クライアントとの打ち合わせ需要がある士業・コンサルティング業者に向いた物件です。25坪超の広さを活かし、複数名規模の事務所利用にも対応できます。


■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用の負担が抑えられており、2年自動更新の普通賃貸借契約のため、安定した長期利用がしやすい点が挙げられます。また、2階の5区画が同時募集中であるため、隣接区画との複数契約による拡張利用の相談も可能です。注意点としては、保証金が3ヶ月分必要であること、保証会社加入および借家人賠償保険加入が必須条件となっていること、飲食店利用不可の制限がある点を事前に確認しておく必要があります。


■プロスパープロジェクトからの一言
繁華街の主要駅エリアで礼金なし・内装譲渡金なしとコストを抑えて始められる事務所区画です。同フロアの複数区画を同時募集中のため、規模感に合わせた区画選びのご相談もお気軽にどうぞ。引渡し時期については要相談となっておりますので、まずはお問い合わせください。