■立地の特徴
名古屋市港区七番町に位置し、地下鉄名港線「東海通」駅から徒歩5分の商店街内区画です。モール内の1階フロアに所在しており、日常的な来街者が見込める商業エリアの一角を占めています。駐車場は別途契約で1台分の確保が可能です。

■向いている業種
現状は車庫として使用されており、内装はスケルトン状態のため、テナントの業種・業態に合わせてゼロから内装を設計できます。物件情報に「飲食店相談」と明記されており、飲食業態での利用が想定されています。ただし、業態によっては商店街の規定や管理側との協議が必要となる場合があるため、事前に確認することをお勧めします。

■ターゲット客層
駅徒歩5分のモール内という立地から、日常的に商店街を利用する近隣居住者や、通勤・通学途中の利用者が主な客層として想定されます。面積が約416坪と広大なため、ゆったりとした客席数を確保したい大型飲食店や、複数の用途を組み合わせた業態にも対応できる規模感です。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用の一部が抑えられており、スケルトン状態から自由に内装設計できる点が挙げられます。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）のため、長期的な事業計画が立てやすい環境です。注意点としては、賃料に加えて共益費・商店街費（月額10,000円）・駐車場代（月額13,200円）が別途発生するため、月額の実質負担総額を正確に試算したうえで収支計画を立てることが重要です。また、保証会社への加入および借家人賠償保険への加入が必須条件となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
広大なスケルトン区画であるため、「こんな業態で使えるだろうか」と迷われている方も、まずはお気軽にご相談ください。用途や内装プランについても、物件担当者が個別にご対応いたします。問い合わせの際は物件問合せ番号「■at250622T-T5」をお伝えいただくとスムーズです。