■立地の特徴
名古屋市港区七番町に位置し、地下鉄名港線「東海通」駅から徒歩5分の商店街モール内区画です。ビルイン型の立地で、アーケード商店街の一角にあるため、天候を問わず通行客を取り込みやすい環境にあります。駐車場は別途契約で1台確保可能です。

■商圏の特徴
東海通駅の1日乗降客数は約12,416人（2021年度）で中規模駅に分類されます。ビルイン型のモール内立地で、駅徒歩5分圏内に24.7坪の区画があります。敷地内駐車場はありませんが、別途1台の契約が可能です。

■向いている業種
現状はスケルトンのため、内装を自由に設計できる状態です。資料に「飲食店相談」との記載があることから、飲食業態での利用が想定されており、オーナー側も飲食用途に対して柔軟に対応する姿勢が確認できます。商店街モール内という集客環境を活かしたカフェ、テイクアウト、軽食業態などに向いています。

■ターゲット客層
アーケード商店街を利用する通り客や、東海通駅を日常的に利用する沿線の生活者が主なターゲットとなります。24.7坪という面積は、小規模な飲食店やテイクアウト業態、サービス系業種にとって使いやすい広さです。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金・内装譲渡金がなく、初期費用の抑制が期待できます。スケルトン渡しのため、業態や導線に合わせてゼロから内装を組める点も柔軟性の高さにつながります。注意点としては、賃料のほかに共益費64,655円（税込）と商店街費10,000円／月が別途発生するため、毎月の実質負担額を合算して確認しておく必要があります。また、保証会社への加入および借家人賠償保険の加入が必須条件となっており、契約形態は2年自動更新の普通賃貸借契約です。

■プロスパープロジェクトからの一言
アーケード商店街の中の区画のため、通行量を日常的に取り込める環境にあります。スケルトン状態で飲食相談可能な物件は選択肢が限られますので、業態や内装イメージが固まっていない段階でもお気軽にご相談ください。