■立地の特徴
名古屋市港区七番町に位置し、地下鉄名港線「東海通」駅から徒歩5分の商店街内区画です。モール内の1階路面区画であり、通行客の目に触れやすい立地環境となっています。駐車場は別途契約で1台確保可能です。

■向いている業種
現状はスケルトン渡しとなるため、テナント側で内装を自由に設計できます。物件情報には飲食店相談可の記載があり、飲食業態での出店に前向きな物件です。ただし業種・業態については事前に相談が必要であり、制限がある場合もありますので、詳細は問い合わせ時に確認してください。

■ターゲット客層
商店街モール内の1階区画という立地から、日常的に商店街を利用する地域住民が主な客層として想定されます。面積は26.91㎡（約8坪）とコンパクトなため、テイクアウト主体の飲食や小型専門店など、回転率を重視した業態との相性が考えられます。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用の一部が抑えられており、保証金も135,042円と比較的低水準です。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）のため、長期安定した営業計画が立てやすい点も評価できます。注意点としては、賃料・共益費に加えて商店街費5,000円／月が別途発生すること、保証会社加入および借家人賠償保険加入が必須であること、駐車場も別途費用（月額13,200円）がかかることを月々のコスト計算に織り込む必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
スケルトン渡しのため「自分のお店を一から作りたい」という方にとって、自由度の高い物件です。飲食での利用を検討されている方はもちろん、業態についてご不明な点があればお気軽にご相談ください。問い合わせ時には物件問合せ番号「■at250622T-T1」をお手元にご用意いただくとスムーズです。