■立地の特徴
岐阜県大垣市室本町に位置する5階建てビルの3階部分で、JR東海道本線「大垣」駅から徒歩14分の距離にあります。ビル内区画のため、落ち着いた執務環境を確保しやすい立地タイプです。駐車場は1台分が利用可能で、車通勤のスタッフがいる場合にも対応できます。

■向いている業種
現状が事務所仕様の内装となっており、オフィスや士業・コンサルティング・各種サービス業など、事務系の業種への転用がスムーズです。なお、飲食店への利用は不可と明記されているため、飲食業態での出店は検討できません。内装状態を活かしてそのまま使いたい事業者に適した物件です。

■ターゲット客層
事務所利用を前提とした区画であるため、来客対応よりも業務効率を重視する企業や個人事業主に向いています。面積は45.53平方メートル（13.77坪）とコンパクトにまとまっており、少人数チームや単独オフィスの開設を検討している方に適した規模感です。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・共益費なし・管理費なしと初期・月次コストが抑えられており、敷金（保証金）の償却もないため、費用面での負担が軽くなっています。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）で、賃料は月額110,160円（税込）です。注意点としては、保証会社への加入が必須であること、借家人賠償保険への加入も求められること、また引渡し時期は要相談となっているため、入居希望時期がある場合は早めに確認が必要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
初期費用の透明感があり、コストを抑えてオフィスを構えたい方にとって検討しやすい条件が揃っています。複数の区画が空いているため、必要な広さに合わせて選べる点も魅力ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。