■立地の特徴
愛知県知立市弘法町に位置し、名鉄名古屋本線「知立」駅から徒歩12分の距離にある平屋建て物件です。駐車場を6台分（別途契約）確保できるロードサイド型の立地で、車でのアクセスを前提とした集客が期待できる環境です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス・士業・サービス業・教室・研修施設など、居抜きのまま活用しやすい業種に向いています。なお、飲食店への利用は不可と明記されているため、飲食業態での出店はできません。

■ターゲット客層
事務所・教室・サービス業として利用する場合、車移動を主とするビジネス利用者や地域住民が主な対象となります。132.66㎡（約40坪）の広さがあるため、複数スタッフが常駐する業務用途や、ある程度の来客スペースを必要とする業態にも対応できる規模感です。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金1ヶ月分・償却なしと初期費用が比較的抑えられており、エアコンおよび給湯設備が既設のため、設備投資を最小限に抑えた早期開業が見込めます。注意点としては、現在2026年10月9日まで先約（解約予定）があり、引き渡しは2026年10月10日以降となる点、駐車場は月額33,000円／台の別途契約となるため、6台利用の場合は賃料に加えて月額198,000円が加算される点を事前に織り込んでおく必要があります。また、保証会社加入と借家人賠償保険加入が必須条件となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
約40坪の平屋で駐車場6台付きという、車社会の愛知県において使い勝手のよい条件が揃った物件です。引き渡し時期が決まっているため、出店計画のタイミングが合う事業者様にはスムーズな準備が進められます。物件番号「★■F260612T-T2」をお手元にご用意のうえ、お気軽にお問い合わせください。