■立地の特徴
三重県津市の北丸之内に位置し、近鉄名古屋線・津駅から徒歩18分のオフィスビル内の物件です。駐車場は1台分が確保されており、車通勤のスタッフがいる場合にも対応できます。7階建てビルの3階に所在し、2024年5月に大規模リニューアル工事が完了しているため、建物自体の清潔感・印象は良好です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、士業・コンサルティング・各種代理店・IT関連企業など、オフィス系の業種がそのまま入居しやすい状態です。飲食店の利用は不可と明記されているため、飲食業態での出店はできません。原状の内装をそのまま活用できる事務所・サービスオフィス系の用途が最も転用コストを抑えられます。

■ターゲット客層
来客対応よりも業務効率を重視する企業や士業・士業サポート系の事業者に適した物件です。面積は約60㎡（18坪）と、小規模チームや数名程度のスタッフが働くオフィスとして使いやすいサイズ感です。駐車場が1台付いているため、クライアントや外勤スタッフの利用も想定できます。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なし・管理費なしと初期費用および月額コストが抑えられる構成になっており、賃料以外の負担が少ない点は出店判断において大きなプラス材料です。また、適格請求書（インボイス）の発行が可能なため、法人利用にも対応しています。注意点としては、保証金が賃料の6ヶ月分必要なため、まとまった初期資金の準備が必要である点と、契約形態が普通賃貸借（2年自動更新）である点、および引き渡し時期が要相談となっているため、入居スケジュールについては早めに確認することをお勧めします。

■プロスパープロジェクトからの一言
2024年5月のリニューアル完了直後のタイミングで、きれいな状態のビルに入居できる貴重な機会です。初期費用の負担が抑えられる条件が整っていますので、津市内でのオフィス開設・移転を検討されている方は、まずはお気軽にお問い合わせください。