■立地の特徴
愛知県安城市末広町に位置し、JR東海道本線「安城」駅から徒歩8分の距離にあります。13階建てビルの6階に入居する区画で、駐車場も月額契約で1台確保できるため、車通勤のスタッフにとっても利便性があります。駅徒歩圏内かつ駐車場付きという両面の利便性を備えた、ビル内オフィス型の立地です。

■向いている業種
現状が事務所仕様の内装となっており、オフィス・士業・コンサルティング・各種サービス業など、執務スペースを必要とする業種との相性が高い区画です。なお、飲食店での利用は不可と明示されているため、飲食業態での出店はできません。内装がすでに事務所仕様で整っているため、オフィス系用途であれば入居後すぐに業務を開始しやすい状態です。

■ターゲット客層
事務所用途の区画であるため、来客対応よりも業務効率を重視する法人・個人事業主が主な利用者として想定されます。97.10㎡（約29坪）という面積は、中規模のスタッフ体制を持つ企業や、複数名で使用するオフィスとして十分な広さです。駅徒歩圏内のため、電車通勤のスタッフが中心となる企業にも適しています。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金なし・内装譲渡金なしで初期費用を抑えやすい点が挙げられます。また2022年3月築と築年数が浅く、建物・設備のコンディションが良好な状態を期待できます。注意点としては、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約（契約期間20年）であるため、普通借家契約とは異なり期間満了時の更新がなく、長期的な事業計画を十分に見据えたうえで契約判断を行う必要があります。また保証金は8ヶ月分（償却30%）、保証会社加入および借家人賠償保険加入が必須となる点も、初期費用の試算に組み込んでおきましょう。

■プロスパープロジェクトからの一言
築浅・礼金なし・事務所仕様済みという条件が揃った希少性の高い区画です。同じ6階には小区画（6B：約7.74坪）や6Bと6Cを合わせた広め区画（6BC：約37坪）もご用意しており、必要な規模に合わせてご相談いただけます。事業計画に合った区画選びのご相談もお気軽にどうぞ。