■立地の特徴
愛知県安城市末広町に位置する13階建てビルの6階区画です。JR東海道本線・安城駅から徒歩8分でアクセスでき、駐車場も別途契約にて1台確保が可能です。駅徒歩圏内のビル内物件であるため、通勤・来訪いずれの利用者にも対応しやすい立地です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、事務所・士業・コンサルティングなどのオフィス系業態への入居に適しています。なお、飲食店利用は不可と明示されているため、飲食・調理を伴う業態への転用はできません。オフィス系や軽作業・サービス系の用途を検討されている方に向いています。

■ターゲット客層
面積は25.59㎡（約7.74坪）とコンパクトな区画であるため、少人数での運営を想定した事業者や、サテライトオフィス・出張所としての利用を検討している企業に向いています。安城駅徒歩圏内という立地から、地域密着型のサービス業や士業の事務所としての需要も見込まれます。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・共益費なし・管理費なしと初期・月額コストが抑えられており、2022年3月竣工の比較的新しいビルである点も魅力です。注意点としては、保証金が賃料の8ヶ月分（6階区画）と高めに設定されており、償却30％が発生するため退去時の返還額に注意が必要です。また、契約形態は事業用定期建物賃貸借契約（契約期間20年）であり、途中解約に制約が生じる場合があるため、長期的な事業計画を見据えた判断が求められます。

■プロスパープロジェクトからの一言
コンパクトながら新築水準のビルで、初期費用を抑えてスタートできる希少な区画です。同一フロアには面積の異なる区画も複数あり、用途や規模に応じた選択も可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。