■立地の特徴
名古屋市西区那古野2丁目に位置し、地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩12分の距離にある物件です。名古屋駅エリアへのアクセスが可能な那古野エリアに立地しており、古民家としての外観・雰囲気を活かせる独立した1棟物件です。駐車場は賃料に含む形で利用可能です。

■向いている業種
現状は古民家の状態であり、内装もその雰囲気をそのまま残しています。古民家の空間を活かした飲食店、カフェ、ギャラリー、サロン、教室系テナントなど、空間の個性を重視する業態に向いています。物件情報には「全業種対応」と記載されており、幅広い用途での利用が検討できます。

■ターゲット客層
那古野エリアは名古屋駅に近く、ビジネス利用者や地域住民が行き交うエリアです。古民家という独自の空間価値を求める顧客層、たとえば非日常感を重視するカフェ・飲食店利用者や、落ち着いた環境を好む習い事・サロン系の顧客層に適しています。1棟丸ごとの利用となるため、プライベート感のある空間を求める用途にも対応できます。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用の一部が抑えられる点、また1棟丸ごとの古民家物件として希少性が高く、空間の独自性を打ち出しやすい点が挙げられます。注意点としては、保証金が8ヶ月分（スライド償却）と一定の初期費用がかかること、保証会社への加入と借家人賠償保険への加入が必須条件となっていること、また契約形態は普通賃貸借契約で7年自動更新となっている点を事前に確認の上でご検討ください。築年月は確認中のため、建物の状態については内見時に詳細を確認することをお勧めします。

■プロスパープロジェクトからの一言
名古屋駅エリアに近いながらも、古民家ならではの温もりある空間を丸ごと使える希少な物件です。全業種対応とのことですので、業態のアイデアをお持ちの方はまずお気軽にご相談ください。物件問合せ番号「■F260113T-T7」をお手元にご用意のうえ、お問い合わせいただくとスムーズです。