■立地の特徴
愛知県一宮市本町に位置するビルの3階部分で、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅から徒歩8分の距離にあります。ビル内区画のため、商業エリアに近い落ち着いた執務環境が期待できます。駐車場は賃料に含む台数・別途台数ともに0台のため、車通勤を前提とする業種には向かず、電車利用や近隣駐車場の確保を前提に検討する必要があります。

■向いている業種
現状が事務所仕様のため、オフィス・士業・コンサルティング・各種サービス業など、標準的な事務所利用に最も適した区画です。飲食店不可の制限が明記されているため、飲食業態への転用はできません。内装状態がそのまま活かせる業種であれば、スムーズな開業準備が見込めます。

■ターゲット客層
面積は70.71㎡（21.38坪）と、小規模から中規模のオフィス利用に適したサイズ感です。一宮市の中心部に近い立地から、地元密着型の士業・コンサルティング・IT系・制作系などの小規模法人や個人事業主の事務所利用が想定されます。来客対応よりも執務スペース中心の業種に向いています。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金なし・償却なし・内装譲渡金なしと初期費用の負担が少なく、普通賃貸借契約（契約期間2年）で比較的安定した利用が可能です。また1坪あたり10,000円（税別）の賃料水準で、ワンフロア借りよりも割安感があり、坪単価を抑えた運営が見込めます。注意点としては、保証会社加入・借家人賠償保険加入が必須であること、敷金が5ヶ月分必要であること、入居可能時期は申込後の原状回復期間を含め2ヶ月程度を見込む必要がある点を事前に確認してください。

■プロスパープロジェクトからの一言
駅徒歩圏内・初期費用を抑えやすい条件が揃った事務所区画です。分割相談にも対応していますので、「ちょうどよいサイズ感で探している」という方はぜひお気軽にお問い合わせください。