■立地の特徴
愛知県一宮市本町4丁目に位置し、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅から徒歩8分の鉄筋コンクリート造3階建てビルの2階部分です。駐車場の設定はなく、駅利用者や周辺からの徒歩・自転車来訪を主な動線とするビル内テナントです。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス・士業・コンサルティング・各種教室・サロンなど、原状のまま活用しやすい業種に向いています。なお、飲食店への利用は不可と明記されているため、飲食業態での出店は検討できません。

■ターゲット客層
面積43.57㎡（約13坪）のコンパクトな区画であるため、少人数での業務運営やマンツーマン対応が中心となるサービス業に適しています。駅徒歩8分圏内という立地から、通勤・来訪しやすい環境を求める法人利用者や個人事業主が主なターゲットとなります。

■メリット・注意点
礼金なし・償却なし・内装譲渡金なしと初期費用の負担が抑えられており、開業コストを最小限にしたい方にとって取り組みやすい条件です。一方、保証会社への加入が必須であること、借家人賠償保険への加入も求められること、敷金（保証金）は4か月分が必要である点は事前に確認しておくべき注意点です。契約形態は普通賃貸借契約・契約期間2年で、引渡し時期は要相談となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
初期費用の軽さと事務所仕様のそのまま使える内装は、新たに拠点を構えたい方にとって大きな魅力です。分割利用の相談にも対応可能とのことですので、広さや予算についてお気軽にご相談ください。