■立地の特徴
三重県松阪市中央町に位置するセントラル松阪ビルの3階区画です。近鉄山田線・松阪駅から徒歩7分のビル内物件で、敷地内駐車場はありません。駅前立地のオフィスビルとして、ビジネス街の中心部に近い環境です。

■商圏の特徴
松阪駅は1日乗降客数12,250人（近畿日本鉄道2021年度）の中規模駅であり、駅前立地の徒歩7分圏内に位置します。本区画は13.06坪と小規模なため、少人数での業務運営に向いた規模感です。敷地内駐車場はないため、来訪者は徒歩・公共交通機関の利用が中心となります。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、そのまま各種士業・コンサルティング・IT関連・各種代理店など、事務系業種への入居がスムーズです。物件条件として飲食店の入居は不可となっているため、飲食・調理を伴う業態はご検討いただけません。

■ターゲット客層
駅前立地のオフィスビルという性格上、ビジネス利用の来客や、松阪市内で拠点を構えたい企業・個人事業主の方に向いた区画です。13坪程度の小規模オフィスとして、スタッフ数名規模の業務拠点としての活用が想定されます。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用を抑えやすい条件が整っており、保証金は賃料の6ヶ月分です。注意点としては、保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっており、別途ゴミ処理代（月額200円/坪・税別）および館銘板作成費（テナント負担・要見積もり）が発生します。契約形態は普通賃貸借契約・2年間で、引渡し時期は要相談です。

■プロスパープロジェクトからの一言
松阪駅前エリアで小規模な事務所拠点をお探しの方にとって、初期費用の負担が比較的軽く、検討しやすい条件の区画です。飲食不可・事務所利用限定という条件をご確認のうえ、お気軽にお問い合わせください。