■立地の特徴
三重県松阪市中央町に位置するオフィスビルの3階部分で、近鉄山田線・松阪駅から徒歩7分の距離にあります。ビル内テナントのため、ロードサイド型ではなく落ち着いた執務環境を確保しやすい立地です。駐車場についての記載はないため、詳細は別途確認が必要です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装が整っており、オフィスや士業・コンサルティング・各種サービス業など、標準的な執務スペースを必要とする業種に適しています。なお、飲食店用途は不可とされているため、飲食業態での出店は対象外となります。内装をほぼそのまま活用できるため、造作コストを抑えてスタートしたい業種に向いています。

■ターゲット客層
松阪駅圏内でアクセスしやすい立場にあるため、駅周辺で働くビジネスパーソンや来訪者を対象とした対面型サービス業にも対応できます。面積は43.17㎡（約13坪）とコンパクトなため、小規模事業者や個人事務所、サテライトオフィスとしての利用を検討しているテナントに適した規模感です。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用を抑えやすい条件が整っており、保証金は6ヶ月分ですが償却なしのため退去時の回収も見込めます。注意点としては、保証会社への加入が必須であること、ゴミ処理代として月額200円/坪（税別）が別途発生すること、館銘板の作成費用はテナント負担（要見積もり）となる点を事前に把握しておく必要があります。また、契約形態は普通賃貸借契約（2年）で、引き渡し時期は要相談となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
駅徒歩7分・礼金なし・内装そのまま使えるという、スタートアップや移転を検討中の小規模事業者にとって動きやすい条件がそろっています。事務所をお探しの方は、物件問合せ番号「★■F250902T-T2」をお手元にご用意のうえ、お気軽にお問い合わせください。