■立地の特徴
三重県松阪市中央町に位置するオフィスビルの3階部分で、近鉄山田線・松阪駅から徒歩7分の距離にあります。ビル内テナントとしての入居となり、ロードサイド型ではなく都市部のオフィスビル立地です。駐車場に関する記載は資料上に確認できないため、詳細は問い合わせ時にご確認ください。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、そのままの状態でオフィス・士業・コンサルティング・各種サービス業などへの利用に適しています。資料に「飲食店不可」と明記されているため、飲食業態への転用はできません。事務系・サービス系業種を中心にご検討ください。

■ターゲット客層
松阪駅徒歩圏内という立地から、通勤・来訪のしやすい拠点を求める法人や個人事業主が主な利用者として想定されます。面積は44.15㎡（約13.36坪）とコンパクトなため、少人数のチームや開業間もない事業者にも使いやすい規模感です。

■メリット・注意点
礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用を抑えやすい条件が整っており、賃料は月額113,475円（@8,500円/坪）です。契約形態は普通賃貸借契約・契約期間2年で、保証金は6ヶ月分が必要となります。注意点として、保証会社加入および借家人賠償保険加入が必須となるほか、ゴミ処理代（月額200円/坪・税別）や館銘板作成費（テナント負担）が別途発生する点も考慮が必要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
駅徒歩7分・礼金なしと、スモールスタートを検討されている事業者様にとって入りやすい条件が揃った物件です。同ビル内には他の区画も空きがあり、将来的なスペース変更についても相談の余地がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。