■立地の特徴
三重県松阪市中央町に位置するオフィスビルの2階区画で、近鉄山田線・松阪駅から徒歩7分の距離にあります。ビル内テナントとしての入居形態となり、ロードサイドや路面店とは異なる落ち着いた環境での営業が可能です。駐車場については本物件への記載がないため、詳細は別途ご確認ください。

■向いている業種
現状が事務所仕様の内装であるため、そのままオフィスや士業・コンサルティング事務所、各種サービス業の拠点として活用しやすい状態です。なお、飲食店としての利用は不可と明記されているため、飲食業態での出店はできません。事務系・サービス系の業種を中心にご検討ください。

■ターゲット客層
松阪駅から徒歩圏内のビル内オフィスとして、来訪型の顧客対応を行う業種に向いており、予約制や紹介制で集客する士業・コンサルタント・各種教室などの利用者層が主なターゲットになります。面積は約47㎡（約14坪）とコンパクトなため、少人数スタッフで運営するスモールオフィスや個人事業主の拠点として現実的な広さです。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なし・共益費・管理費なしと初期費用および月額固定費が抑えられており、出店時の資金負担を軽減できる点が挙げられます。一方、注意点として保証金は6ヶ月分が必要となること、保証会社への加入と借家人賠償保険への加入がともに必須条件となっている点は事前に資金計画へ組み込む必要があります。また、ゴミ処理代として月額200円/坪（税別）、館銘板作成費はテナント負担（要見積もり）となるため、月額賃料以外のコストも確認しておくことをお勧めします。契約形態は普通賃貸借契約で期間は2年、賃料は約120,955円（税別・坪単価8,500円）です。

■プロスパープロジェクトからの一言
松阪駅徒歩7分という利便性のある立地でありながら、初期費用を抑えやすい条件が整った希少な事務所区画です。同ビル内には複数の区画があり、用途や規模のご要望に応じて柔軟にご提案できますので、まずはお気軽にお問い合わせください。