■立地の特徴
名古屋市中区栄4丁目に位置し、地下鉄東山線「栄」駅から徒歩圏内のビル2階に所在する物件です。名古屋有数のビジネス・商業エリアである栄エリアのビル内物件であり、ロードサイドではなく階上型の落ち着いた環境です。駐車場は物件に付随するものはなく、周辺の有料駐車場を利用する形となります。

■向いている業種
物件情報では住居仕様・事務所仕様の内装状態であり、現状はオフィス利用向けの設備構成となっています。そのため、事務所・コンサルティング・士業・サロン系など、内装をシンプルに活用できる業種が向いています。なお、物件条件として飲食店利用は明確に不可とされているため、飲食業態での出店は検討できません。

■ターゲット客層
栄エリアのビジネス層を主なターゲットとした、法人・個人事業主向けのサービス業や専門職事務所に適した物件です。面積は約29.90㎡（約9坪）とコンパクトなため、少人数での運営を前提とした業態や、来客対応を伴うサロン・カウンセリング室などの用途に向いています。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用が抑えられており、保証金も3ヶ月分と比較的標準的な水準です。また共益費・管理費がともになしという点もコスト面でのメリットです。注意点としては、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約（契約期間3年）であるため、普通賃貸借と異なり期間満了での更新ができない点を事前に十分ご確認ください。また、保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須となっており、月額の町費・アリサポ費用・水道実費なども別途発生する点にご注意ください。

■プロスパープロジェクトからの一言
栄エリアの中心部でこの価格帯・初期費用の軽さは、開業コストを慎重に見極めたい方にとって検討の価値がある物件です。定期借家契約の仕組みや条件の詳細についても丁寧にご説明しますので、まずはお気軽にお問い合わせください。